店面租賃合同范本4

店面租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動規(guī)范4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.店面維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.水電費用及其他費用6.1水電費用承擔方式6.2物業(yè)管理費承擔方式6.3其他費用承擔方式7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他條款13.1租賃合同的副本13.2租賃合同的保管13.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓14.附則14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每____年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于____（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為____，不得從事違法及違反租賃目的的活動。3.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法經(jīng)營活動。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責店面的整體維護和管理。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并負責店面的日常經(jīng)營和維護。5.店面維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目出租方負責店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。5.2承租方負責維修的項目承租方負責店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和更換。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.水電費用及其他費用6.1水電費用承擔方式水電費用由承租方承擔，具體費用按實際使用量計算。6.2物業(yè)管理費承擔方式物業(yè)管理費由出租方承擔。6.3其他費用承擔方式其他費用（如垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費等）由承租方承擔。第二部分：其他條款7.合同的變更與解除7.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條款合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供店面或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或未履行經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，合同即終止。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責店面的整體維護和管理。8.1.2出租方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)安全，確保店面設(shè)施的正常運行。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，進行合法經(jīng)營。8.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法經(jīng)營活動。8.2.3承租方應(yīng)負責店面的日常經(jīng)營和維護，保持店面的整潔和安全。9.店面維修與保養(yǎng)9.1出租方負責維修的項目9.1.1出租方負責店面主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____工作日內(nèi)進行維修。9.2承租方負責維修的項目9.2.1承租方負責店內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)在接到維修需求后____工作日內(nèi)進行維修。9.3維修費用承擔方式9.3.1維修費用由責任方承擔。9.3.2如雙方對維修費用有爭議，可通過協(xié)商解決。10.水電費用及其他費用10.1水電費用承擔方式10.1.1水電費用由承租方承擔，具體費用按實際使用量計算。10.1.2出租方提供水電表，供承租方核對費用。10.2物業(yè)管理費承擔方式10.2.1物業(yè)管理費由出租方承擔。10.2.2出租方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，確保店面正常運營。10.3其他費用承擔方式10.3.1其他費用（如垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費等）由承租方承擔。10.3.2承租方應(yīng)按時支付其他費用，確保店面正常運營。11.合同的變更與解除11.1變更條款11.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認。11.2解除條款11.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。12.違約責任12.1出租方違約責任12.1.1出租方未按約定提供店面或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責任12.2.1承租方未按約定支付租金或未履行經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，合同即終止。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與完成合同約定的部分義務(wù)或責任。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)。2.2甲乙方因違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方責任及限額3.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.3第三方責任限額指第三方在履行義務(wù)過程中，對甲乙方造成損失的最高賠償額度。4.第三方選擇與指定4.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽等因素。5.第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)或行為的合法性。6.第三方責任的承擔6.1第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。6.2第三方賠償責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的違約責任9.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。9.2甲乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔賠償責任。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的生效、終止與解除11.1甲乙方與第三方簽訂的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）甲乙方與第三方因違約行為導(dǎo)致合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.附則12.1本合同的修改、補充均需雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認。12.2本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面積確認書確認書應(yīng)詳細描述店面的具體位置、面積、樓層等信息。包含店面平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。2.附件二：租金支付證明證明甲乙方已按照合同約定支付租金。包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。3.附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認書確認書應(yīng)詳細描述租賃用途及經(jīng)營范圍。包含經(jīng)營項目的具體描述、可能的經(jīng)營范圍限制等。4.附件四：店面維修與保養(yǎng)服務(wù)合同合同應(yīng)詳細列出維修服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責任方等。包含維修服務(wù)的收費標準、維修項目清單等。5.附件五：水電費用及其他費用支付證明證明甲乙方已按照合同約定支付水電費用及其他費用。包含支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。6.附件六：第三方服務(wù)提供合同合同應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。包含服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)項目的具體描述等。7.附件七：保險單據(jù)證明甲乙方已為店面及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險。包含保險單據(jù)、保險條款等。8.附件八：政府審批文件如有需要，提供政府相關(guān)部門對店面租賃及經(jīng)營的審批文件。包含許可證、批準證書等。9.附件九：租賃合同副本提供租賃合同的正式副本，供甲乙方及其他相關(guān)方查閱。10.附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付租金、水電費用及其他費用。甲乙雙方未按照合同約定使用店面，從事違法或違反租賃目的的活動。甲乙雙方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行保險購買義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定與第三方協(xié)商解決爭議。2.責任認定標準甲乙雙方未按約定支付租金、水電費用及其他費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的____%。甲乙雙方未按約定使用店面，從事違法或違反租賃目的