房屋出租中介合同

房屋出租中介合同精選本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋出租信息收集與發(fā)布1.2房源信息核實與整理1.3承租方資格審核與推薦1.4房屋租賃合同簽訂協(xié)助第二條中介費用及支付方式2.1中介服務(wù)費的計算方式2.2中介服務(wù)費的支付時間2.3中介服務(wù)費的支付方式第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)約條款第四條房屋信息真實性保障4.1房源信息真實性的責(zé)任歸屬4.2中介方對房源信息真實性的審核義務(wù)4.3中介方對承租方信息真實性的審核義務(wù)第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1中介服務(wù)的響應(yīng)時間5.2中介服務(wù)的滿意度保障5.3中介服務(wù)的保密條款第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條隱私保護與信息安全9.1保護各方隱私信息的義務(wù)9.2信息安全與數(shù)據(jù)保護措施9.3信息泄露的應(yīng)對措施第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條合同的效力11.1合同的簽訂地點與簽訂日期11.2合同的生效條件11.3合同的無效條件第十二條合同的履行地點與履行方式12.1合同履行的地點12.2合同履行的方式第十三條合同的附件13.1附件一：房屋租賃合同范本13.2附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：爭議解決機構(gòu)名錄第十四條其他約定14.1中介方的義務(wù)與責(zé)任14.2出租方的義務(wù)與責(zé)任14.3承租方的義務(wù)與責(zé)任14.4其他相關(guān)事項的約定第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋出租信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)出租方的要求，收集并發(fā)布房屋出租信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、租金、付款方式等。1.2房源信息核實與整理中介方有義務(wù)對收集到的房源信息進行核實和整理，確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性。1.3承租方資格審核與推薦中介方應(yīng)對承租方的資格進行審核，包括但不限于承租方的身份證明、工作證明、信用記錄等，并按照出租方的要求向其推薦合適的承租方。1.4房屋租賃合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容的公平、公正、合法。第二條中介費用及支付方式2.1中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費根據(jù)房源的租金收入的一定比例計算，具體比例雙方另行商定。2.2中介服務(wù)費的支付時間中介服務(wù)費在承租方支付租金時向中介方支付，支付金額為中介服務(wù)費的全部。2.3中介服務(wù)費的支付方式中介服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同到期日期本合同到期日為____年____月____日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費用等。第四條房屋信息真實性保障4.1房源信息真實性的責(zé)任歸屬中介方應(yīng)對其發(fā)布的房源信息真實性承擔(dān)責(zé)任，如因房源信息不真實導(dǎo)致承租方或出租方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介方對房源信息真實性的審核義務(wù)中介方有義務(wù)對房源信息的真實性進行審核，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、租金等。4.3中介方對承租方信息真實性的審核義務(wù)中介方有義務(wù)對承租方的身份、工作、信用等進行審核，以確保出租方的權(quán)益不受損害。第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1中介服務(wù)的響應(yīng)時間中介方應(yīng)在接到出租方或承租方的服務(wù)請求后，及時響應(yīng)并處理，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2中介服務(wù)的滿意度保障中介方應(yīng)確保其服務(wù)能夠滿足出租方和承租方的合理需求，如因中介方原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥讲粷M意的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3中介服務(wù)的保密條款中介方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的出租方和承租方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任如中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實，導(dǎo)致承租方或中介方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3承租方違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋，導(dǎo)致出租方或中介方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條?合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條?隱私保護與信息安全9.1保護各方隱私信息的義務(wù)中介方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的出租方和承租方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全與數(shù)據(jù)保護措施中介方應(yīng)采取合理的信息安全措施，保護出租方和承租方的個人信息和房源信息不被非法使用或泄露。9.3信息泄露的應(yīng)對措施如發(fā)生信息泄露，中介方應(yīng)立即采取措施予以制止，并及時通知出租方和承租方。第十條?不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一條?合同的效力11.1合同的簽訂地點與簽訂日期本合同在____（地點）簽訂，簽訂日期為____年____月____日。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的無效條件本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條?合同的履行地點與履行方式12.1合同履行的地點本合同的履行地點為____（地點）。12.2合同履行的方式合同履行的方式包括但不限于中介方提供服務(wù)、出租方提供房源、承租方支付租金等。第十三條?合同的附件13.1附件一：房屋租賃合同范本13.2附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：爭議解決機構(gòu)名錄第十四條?其他約定14.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。14.2出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)按照本合同約定提供房源信息，并確保房源信息的真實性。14.3承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。14.4其他相關(guān)事項的約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于房屋租賃合同的擔(dān)保人、見證人、調(diào)解人或仲裁機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋租賃合同的簽訂和履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。中介方對房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性負(fù)有審核義務(wù)。2.2出租方或承租方邀請的第三方介入出租方或承租方有權(quán)邀請第三方參與房屋租賃合同的簽訂和履行，包括但不限于擔(dān)保人、見證人等。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其在履行本合同約定的職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，對于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償，第三方賠償責(zé)任的范圍限于直接損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)支付給第三方相應(yīng)的報酬。除本合同另有約定外，第三方與甲乙方之間不存在其他權(quán)益劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的免除如第三方因其無法控制的客觀原因?qū)е聼o法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方同意變更或解除合同如甲乙方需要變更或解除本合同，且涉及到第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方不同意變更或解除合同如第三方不同意甲乙方的變更或解除請求，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方與隱私保護和信息安全7.1第三方保護隱私信息的義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方與信息安全與數(shù)據(jù)保護第三方應(yīng)采取合理的信息安全措施，保護甲乙方的個人信息和房源信息不被非法使用或泄露。7.3第三方信息泄露的應(yīng)對措施如發(fā)生信息泄露，第三方應(yīng)立即采取措施予以制止，并及時通知甲乙方。第八條第三方與不可抗力8.1第三方不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。8.2第三方不可抗力事件的效果如第三方因不可抗力事件無法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。第九條第三方與合同的效力9.1第三方與合同的生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方在本合同生效后履行其職責(zé)。9.2第三方與合同的無效本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條第三方與合同的履行地點與履行方式10.1第三方與合同履行地點本合同的履行地點為____（地點），第三方在履行其職責(zé)時應(yīng)在該地點進行。10.2第三方與合同履行方式合同履行方式包括但不限于第三方提供服務(wù)、甲乙方提供房源、丙方支付租金等。第十一條第三方與合同的附件11.1第三方與附件一：房屋租賃合同范本11.2第三方與附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)表11.3第三方與附件三：保密協(xié)議11.4第三方與附件四：爭議解決機構(gòu)名錄第十二條第三方與其他約定的內(nèi)容12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同范本附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：爭議解決機構(gòu)名錄附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋狀況報告附件七：租金支付記錄附件八：違約行為記錄附件九：維修保養(yǎng)記錄附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：租賃期間保險購買說明附件十二：房屋租賃合同續(xù)約申請表附件十三：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十四：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。示例：出租方未按照合同約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實、準(zhǔn)確、及時。2.甲乙雙方未按照合同約定支付費用。示例：承租方未按照合同約定時間支付租金。3.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋。示例：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.甲乙雙方未按照合同約定處理爭議。示例：雙方在租賃期間發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，并未按照合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，如