閩建〔2023〕18號附件附件2.福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)（2023年版）

《物業(yè)管理條例》Z201.56序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.56住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的《物業(yè)管理條例》第二十四條第二款：住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。《物業(yè)管理條例》第五十六條：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。輕微未造成重大不良社會影響，危害后果輕微的警告，可處3萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的警告，處3萬元以上7萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生侵犯業(yè)主合法權(quán)益重大事件的，或?qū)е聵I(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生群體性物業(yè)管理糾紛的警告，處7萬元以上10萬元以下的罰款責(zé)令限期改正《物業(yè)管理條例》Z201.57序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.57建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的《物業(yè)管理條例》第二十七條：業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分?！段飿I(yè)管理條例》第五十七條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。輕微及時消除或減輕違法行為造成的后果，危害后果輕微的處5萬元以上10萬元以下的罰款無一般造成一般危害后果的處10萬元以上15萬元以下的罰款無嚴(yán)重責(zé)令改正后，不及時改正的，或給業(yè)主造成損失，未補(bǔ)償?shù)?，或其他后果?yán)重的處15萬元以上20萬元以下的罰款無備注：《中華人民共和國行政處罰法》《行政處罰法》第二十八條第一款規(guī)定：行政機(jī)關(guān)實施行政處罰時，應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人改正或者限期改正違法行為?！段飿I(yè)管理條例》Z201.58.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.58.1在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位不移交有關(guān)資料，限期內(nèi)仍不移交的《物業(yè)管理條例》第二十九條第一款：在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(四)物業(yè)管理所必需的其他資料?！段飿I(yè)管理條例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。輕微逾期未改正，未造成后果或造成輕微危害后果的對建設(shè)單位予以通報，處1萬元以上4萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般逾期未改正，造成一般危害后果的對建設(shè)單位予以通報，處4萬元以上7萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重逾期未改正，造成嚴(yán)重危害后果的對建設(shè)單位予以通報，處7萬元以上10萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《物業(yè)管理條例》Z201.58.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.58.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)不移交有關(guān)資料，限期內(nèi)未改正的《物業(yè)管理條例》第二十九條：在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會?！段飿I(yè)管理條例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。輕微逾期未改正，未造成后果或造成輕微危害后果的對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處1萬元以上4萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般逾期未改正，造成一般危害后果的對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處4萬元以上7萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重逾期未改正，造成嚴(yán)重危害后果的對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處7萬元以上10萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《物業(yè)管理條例》Z201.59序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.59物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的《物業(yè)管理條例》第三十九條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。《物業(yè)管理條例》第五十九條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。輕微及時改正且未造成嚴(yán)重危害后果的處委托合同價款30%以上35%以下的罰款責(zé)令限期改正一般未及時改正，且未造成嚴(yán)重危害后果的處委托合同價款35%以上45%以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重危害后果的處委托合同價款45%以上50%以下的罰款責(zé)令限期改正

《物業(yè)管理條例》Z201.60序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.60挪用專項維修資金的《物業(yè)管理條例》第五十三條第二款：專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用?！段飿I(yè)管理條例》第六十條：違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。輕微挪用專項維修資金1萬以下警告，沒收違法所得，可處挪用數(shù)額0.5倍以下的罰款由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金一般挪用專項維修資金1萬以上5萬以下警告，沒收違法所得，處挪用數(shù)額0.5倍以上的罰款1.5倍以下的罰款由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金嚴(yán)重挪用專項維修資金5萬以上或挪用專項維修資金，未能按規(guī)定時限及時歸還的，或者造成重大損失的警告，沒收違法所得，處挪用數(shù)額1.5倍以上2倍以下的罰款由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金

《物業(yè)管理條例》Z201.61序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.61建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的《物業(yè)管理條例》第三十條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。《物業(yè)管理條例》第六十一條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的警告，沒收違法所得，處10萬元以上25萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的警告，沒收違法所得，處25萬元以上40萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重危害后果的警告，沒收違法所得，處40萬元以上50萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《物業(yè)管理條例》Z201.62序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.62未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的《物業(yè)管理條例》第三十七條：物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！段飿I(yè)管理條例》第六十二條：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的警告，處1萬元以上4萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的警告，處4萬元以上7萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重改變物業(yè)管理用房的用途，致使正常的物業(yè)管理活動無法開展的，或改變物業(yè)管理用房用途牟取利益的，或造成其他嚴(yán)重危害后果的警告，處7萬元以上10萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《物業(yè)管理條例》Z201.63.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.63.1擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的《物業(yè)管理條例》第四十九條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。《物業(yè)管理條例》第六十三條第一款第一項：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

第二款：個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的警告，個人處1000元以上4000元以下的罰款；單位處5萬元以上10萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的警告，個人處4000元以上7000元以下的罰款；單位處10萬元以上15萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途，致使正常的物業(yè)管理活動無法開展的，或改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途牟取利益的，或造成其他嚴(yán)重危害后果的警告，個人處7000元以上1萬元以下的罰款；單位處15萬元以上20萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《物業(yè)管理條例》Z201.63.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.63.2擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的《物業(yè)管理條例》第五十條第一、二款：業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。《物業(yè)管理條例》第六十三條第一款第二項：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；第二款：個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的警告，個人處1000元以上4000元以下的罰款；單位處5萬元以上10萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的警告，個人處4000元以上7000元以下的罰款；單位處10萬元以上15萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，致使正常的物業(yè)管理活動無法開展或損害業(yè)主利益的，或占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地牟取利益的，或其造成他嚴(yán)重危害后果的警告，個人處7000元以上1萬元以下的罰款；單位處15萬元以上20萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《物業(yè)管理條例》Z201.63.3序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z201.63.3擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的《物業(yè)管理條例》第五十四條：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用?！段飿I(yè)管理條例》第六十三條第一款第三項：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。第二款：個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的警告，個人處1000元以上4000元以下的罰款；單位處5萬元以上10萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的警告，個人處4000元以上7000元以下的罰款；單位處10萬元以上15萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營，致使正常的物業(yè)管理活動無法開展或損害業(yè)主利益的，或擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營牟取利益的，或其造成他嚴(yán)重危害后果的警告，個人處7000元以上1萬元以下的罰款；單位處15萬元以上20萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.76.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.76.1建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求向籌備組提供或者移交物業(yè)服務(wù)核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌建工作所需資料的《福建省物業(yè)管理條例》第十一條第一款：籌備組可以向建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求提供物業(yè)服務(wù)區(qū)域核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌備工作所需資料。建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起十五日內(nèi)向籌備組提供資料。建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能提供的，由籌備組書面申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處確認(rèn)，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者城建檔案工作管理機(jī)構(gòu)等單位查閱、復(fù)制。《福建省物業(yè)管理條例》第七十六條：違反本條例第十一條第一款、第二十三條規(guī)定，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求提供或者移交物業(yè)服務(wù)區(qū)域核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌建工作所需資料的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處1萬元以上2萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處2萬元以上2.5萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重危害后果的逾期不改正的，處2.5萬元以上3萬元以下的罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.76.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.76.2建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求向業(yè)主委員會提供或者移交物業(yè)服務(wù)區(qū)域核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌建工作所需資料的《福建省物業(yè)管理條例》第二十三條：業(yè)主委員會可以要求建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供下列資料：物業(yè)服務(wù)區(qū)域核定證明；房屋及建筑物面積清冊；業(yè)主名冊；竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖和配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；交付使用的共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料；物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房、門衛(wèi)房等配置證明；業(yè)主委員會辦公用房配置證明；屬全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)清單；消防、電梯、監(jiān)控、管網(wǎng)等共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造后的相關(guān)資料；物業(yè)管理所需的其他資料。建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)向業(yè)主委員會提供資料。建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)根據(jù)本條例第十一條規(guī)定提交業(yè)主大會首次會議籌備組的資料，由業(yè)主大會首次會議籌備組負(fù)責(zé)提供。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理檔案資料，物業(yè)管理檔案資料可以委托檔案保管機(jī)構(gòu)保管?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第七十六條：違反本條例第十一條第一款、第二十三條規(guī)定，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求提供或者移交物業(yè)服務(wù)區(qū)域核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌建工作所需資料的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處1萬元以上2萬元以下的罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處2萬元以上2.5萬元以下的罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處2.5萬元以上3萬元以下的罰款責(zé)令限期改正《福建省物業(yè)管理條例》Z202.77序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.77業(yè)主委員會未按照業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會章程履行工作職責(zé)的《福建省物業(yè)管理條例》第二十二第一款：業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會章程，依法維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧，履行下列職責(zé)：（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（三）代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）協(xié)調(diào)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系；（五）督促業(yè)主履行管理規(guī)約，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項維修資金和水電公攤費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（六）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，并定期審核由業(yè)主分?jǐn)偟墓操M(fèi)用；（七）就涉及全體業(yè)主的物業(yè)管理糾紛依法參加訴訟；（八）根據(jù)業(yè)主大會授權(quán)在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)專項維修資金和業(yè)主大會專戶，并按照法律、法規(guī)以及國家和本省的有關(guān)規(guī)定使用和管理；（九）審議業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的維修、更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的申請；（十）定期公布專項維修資金使用和利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營性收支情況；（十一）對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失；（十二）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。《福建省物業(yè)管理條例》第七十七條：違反本條例第二十二條規(guī)定，業(yè)主委員會未按照業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會章程履行工作職責(zé)，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，有違法所得的，沒收違法所得，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處三千元以上一萬元以下罰款，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，處一萬元以上三萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的沒收違法所得，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處3000元以上5000元以下罰款，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，處1萬元以上2萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的沒收違法所得，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處5000元以上8000元以下罰款，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，處2萬元以上2.5萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重后果的沒收違法所得，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處8000元以上10000元以下罰款，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，處2.5萬元以上3萬元以下罰款責(zé)令限期改正《福建省物業(yè)管理條例》Z202.78.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.78.1原業(yè)主委員會未按期移交有關(guān)文件資料、印章及其他財物的《福建省物業(yè)管理條例》第二十七條第四款：原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在新一屆業(yè)主委員會成立后十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財務(wù)賬簿憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好交接工作。逾期不移交的，新一屆業(yè)主委員會可以請求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處督促移交。《福建省物業(yè)管理條例》第七十八條：違反本條例第二十七條第四款、第二十九條第二款、第三十二條規(guī)定，未按期移交有關(guān)文件資料、印章及其他財物，或者未按規(guī)定公示資產(chǎn)清查結(jié)果的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對原業(yè)主委員會相關(guān)責(zé)任人或者終止資格的原業(yè)主委員會委員處三千元以上一萬元以下罰款，造成財物損壞或者滅失的由相關(guān)責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處5000元以上8000元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處8000元以上10000元以下罰款，造成財物損壞或者滅失的由相關(guān)責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.78.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.78.2業(yè)主委員會未按規(guī)定公示資產(chǎn)清查結(jié)果的《福建省物業(yè)管理條例》第二十九條第二款：業(yè)主委員會換屆前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)清查，清查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主。業(yè)主對清查結(jié)果有異議的，經(jīng)業(yè)主大會決定聘請第三方審計機(jī)構(gòu)審計?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第七十八條：違反本條例第二十七條第四款、第二十九條第二款、第三十二條規(guī)定，未按期移交有關(guān)文件資料、印章及其他財物，或者未按規(guī)定公示資產(chǎn)清查結(jié)果的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對原業(yè)主委員會相關(guān)責(zé)任人或者終止資格的原業(yè)主委員會委員處三千元以上一萬元以下罰款，造成財物損壞或者滅失的由相關(guān)責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處5000元以上8000元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處8000元以上10000元以下罰款責(zé)令限期改正《福建省物業(yè)管理條例》Z202.78.3序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.78.3業(yè)主委員會委員資格終止后未按期移交有關(guān)文件資料、印章及其他財物的《福建省物業(yè)管理條例》第三十二條：業(yè)主委員會委員資格終止的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公告，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主；業(yè)主委員會不公告的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主委員會公告。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)自資格終止或者停止職務(wù)之日起五日內(nèi)將其保管的有關(guān)財務(wù)賬簿憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交給業(yè)主委員會。《福建省物業(yè)管理條例》第七十八條：違反本條例第二十七條第四款、第二十九條第二款、第三十二條規(guī)定，未按期移交有關(guān)文件資料、印章及其他財物，或者未按規(guī)定公示資產(chǎn)清查結(jié)果的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對原業(yè)主委員會相關(guān)責(zé)任人或者終止資格的原業(yè)主委員會委員處三千元以上一萬元以下罰款，造成財物損壞或者滅失的由相關(guān)責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處5000元以上8000元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處8000元以上10000元以下罰款責(zé)令限期改正《福建省物業(yè)管理條例》Z202.79.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.79.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定將前期物業(yè)服務(wù)合同備案的《福建省物業(yè)管理條例》第三十三條：新建物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，新建物業(yè)交付使用后，實施前期物業(yè)服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約、物業(yè)使用說明書以及共用配套設(shè)施設(shè)備平面圖作為商品房預(yù)售合同的附件，由建設(shè)單位、購房人在簽訂商品房預(yù)售合同時一并簽訂。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起三十日內(nèi)，將前期物業(yè)服務(wù)合同報所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理主管部門備案。《福建省物業(yè)管理條例》第七十九條：違反本條例第三十三條、第三十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定備案的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期備案，逾期不備案的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處1萬元以上2.5元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處2.5萬元以上4元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處4萬元以上5元以下罰款責(zé)令限期改正《福建省物業(yè)管理條例》Z202.79.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.79.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定將物業(yè)服務(wù)合同備案的《福建省物業(yè)管理條例》第三十四條：前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，但業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，前期物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但服務(wù)期限為不定期。前期物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主決定重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，參照當(dāng)年物業(yè)服務(wù)市場價格行情簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三十日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同報所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理主管部門備案?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第七十九條：違反本條例第三十三條、第三十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定備案的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期備案，逾期不備案的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處1萬元以上2.5元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處2.5萬元以上4元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處4萬元以上5元以下罰款責(zé)令限期改正《福建省物業(yè)管理條例》Z202.80序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.80物業(yè)服務(wù)合同終止，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不移交有關(guān)資料的《福建省物業(yè)管理條例》第四十條：物業(yè)服務(wù)合同期滿的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在期滿前兩個月在管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公告，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同期滿之日起三十日內(nèi)退出該物業(yè)管理區(qū)域，并向業(yè)主委員會移交物業(yè)管理用房、預(yù)收或者拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其賬目以及其他物業(yè)管理所需相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)合同終止時，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得拒絕移交資料或者退出物業(yè)管理區(qū)域。

《福建省物業(yè)管理條例》第八十條：違反本條例第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處一萬元以上三萬元以下罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處1萬元以上2萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處2萬元以上2.5萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不移交有關(guān)資料造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處2.5萬元以上3萬元以下罰款責(zé)令限期改正備注：《民法典》《中華人民共和國民法典》第九百四十七條規(guī)定：?物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)人在合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前九十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。第九百四十八條第一款規(guī)定：物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。第九百五十條：物業(yè)服務(wù)合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費(fèi)。

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.81.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.81.1建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗義務(wù)的《福建省物業(yè)管理條例》第四十三條：新建物業(yè)交付使用前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織村（居）民委員會、業(yè)主代表、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或者專業(yè)機(jī)構(gòu)參與承接查驗，進(jìn)行見證和監(jiān)督，承接查驗記錄須經(jīng)參與承接查驗各方代表簽字確認(rèn)，并允許業(yè)主查閱。承接查驗相關(guān)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。承接查驗結(jié)果經(jīng)各方代表簽字確認(rèn)后，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。物業(yè)承接查驗協(xié)議應(yīng)當(dāng)對承接查驗的基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項作出約定。所在地縣（市、區(qū)）地方人民政府物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)單位及時整改遺留問題，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時解決并組織復(fù)驗。物業(yè)承接查驗發(fā)現(xiàn)的問題，建設(shè)單位未整改落實的，新建物業(yè)不得移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交接后三十日內(nèi)，向物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理主管部門辦理備案手續(xù)。《福建省物業(yè)管理條例》第八十一條：違反本條例第四十三條、第四十四條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗義務(wù)的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款。輕微未造成后果或建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗義務(wù)造成輕微危害后果的逾期不改正的，處3萬元以上5萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗義務(wù)造成一般危害后果的逾期不改正的，處5萬元以上8萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗義務(wù)造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處8萬元以上10萬元以下罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.81.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.81.2物業(yè)承接查驗過程中，未按規(guī)定移交有關(guān)資料的《福建省物業(yè)管理條例》第四十四條：物業(yè)承接查驗前二十日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料，并將復(fù)印件或者電子文檔交物業(yè)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處存檔：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)管理用房的清單；承接查驗所必需的其他資料。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量、使用功能問題或者未能全部移交前款所列資料的，由所在地縣（市、區(qū)）地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令建設(shè)單位限時整改、移交。前期物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將前款所列資料移交給業(yè)主委員會或者臨時物業(yè)管理委員會?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第八十一條：違反本條例第四十三條、第四十四條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗義務(wù)的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款。輕微未造成后果或物業(yè)承接查驗過程中，未按規(guī)定移交有關(guān)資料造成輕微危害后果的逾期不改正的，處3萬元以上5萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般物業(yè)承接查驗過程中，未按規(guī)定移交有關(guān)資料造成一般危害后果的逾期不改正的，處5萬元以上7萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重物業(yè)承接查驗過程中，未按規(guī)定移交有關(guān)資料造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處7萬元以上10萬元以下罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.82.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.82.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目、計費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共部位經(jīng)營收益情況、公共水電分?jǐn)偳闆r、電梯維修保養(yǎng)檢驗費(fèi)用等有關(guān)事項的《福建省物業(yè)管理條例》第四十七條：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目、計費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共部位經(jīng)營收益情況、公共水電分?jǐn)偳闆r、電梯維修保養(yǎng)檢驗費(fèi)用等有關(guān)事項，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主，接受業(yè)主監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行酬金制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主委員會提出異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起七日內(nèi)作出書面答復(fù)?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第八十二條：違反本條例第四十七條、第四十九條第四款、第六十三條第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行公布、公示的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處1萬元以上2萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處2萬元以上2.5萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行公布、公示造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處2.5萬元以上3萬元以下罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.82.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.82.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定每月將供水、供電部門收取的公共水費(fèi)與電費(fèi)清單及分?jǐn)偳闆r在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置進(jìn)行公示的《福建省物業(yè)管理條例》第四十九條第四款：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月將供水、供電部門收取的公共水費(fèi)與電費(fèi)清單及分?jǐn)偳闆r在物業(yè)服務(wù)理區(qū)域內(nèi)醒目位置公示，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第八十二條：違反本條例第四十七條、第四十九條第四款、第六十三條第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行公布、公示的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處1萬元以上2萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處2萬元以上2.5萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行公布、公示造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處2.5萬元以上3萬元以下罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.82.3序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.82.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定將上一季度的收益以及使用情況在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示的《福建省物業(yè)管理條例》第六十三條第四款：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等應(yīng)當(dāng)在每季度的首月月底前，將上一季度的公共收益以及使用情況在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示，公示期不少于三十日，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主。公示第四季度公共收益收支情況的，應(yīng)當(dāng)將該年度公共收益的收支情況一并公示。業(yè)主有權(quán)查詢與公共收益相關(guān)的收支明細(xì)、合同、協(xié)議等材料。《福建省物業(yè)管理條例》第八十二條：違反本條例第四十七條、第四十九條第四款、第六十三條第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行公布、公示的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處1萬元以上2萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處2萬元以上2.5萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行公布、公示造成嚴(yán)重后果的逾期不改正的，處2.5萬元以上3萬元以下罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z202.83序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z202.83原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出該物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《福建省物業(yè)管理條例》第四十條第一款：物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定期限或者自合同終止之日起三十日內(nèi)退出該物業(yè)服務(wù)區(qū)域，并向業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人移交物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、預(yù)收或者拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其賬目以及其他物業(yè)管理所需相關(guān)資料，配合做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第八十三條第二款：原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出該物業(yè)管理區(qū)域的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款，并予以通報，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項目。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，處5萬元以上10萬元以下罰款，并予以通報，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項目責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，處10萬元以上15萬元以下罰款，并予以通報，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項目責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重危害后果的逾期不改正的，處15萬元以上20萬元以下罰款，并予以通報，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項目責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z侵占物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的《福建省物業(yè)管理條例》第五十條第一款：業(yè)主或者物業(yè)使用人對物業(yè)的使用與維護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約的規(guī)定，以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會、臨時物業(yè)管理委員會的決定，遵守公序良俗，維護(hù)良好鄰里關(guān)系，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，禁止在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)從事下列行為：（一）擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)，在外墻開設(shè)門窗、破壞外立面，改變設(shè)計圖紙確定的衛(wèi)生間、廚房位置；（二）侵占或者損壞公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（三）違法搭蓋建筑物、構(gòu)筑物，挖掘房屋地下空間；（四）擅自改變規(guī)劃用途，將住宅、車位（庫）、儲藏間改變?yōu)榻?jīng)營性用房；（五）違反規(guī)定棄置垃圾、排放污染物和拋擲雜物，高空拋物；（六）在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品；（七）堆放雜物以及易燃、易爆、劇毒或者含有放射性物質(zhì)的物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者噪聲；（八）損壞消防設(shè)施，占用、堵塞、封閉消防通道或者消防車登高操作【面等消防】場地；（九）損壞公共安全技術(shù)防范裝置或者治安防范設(shè)施；（十）從事妨礙業(yè)主正常生活的經(jīng)營活動；（十一）亂停放機(jī)動車和非機(jī)動車，違規(guī)布設(shè)電動汽車、電動自行車、電動摩托車充電裝置；（十二）違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定飼養(yǎng)動物；（十三）法律、法規(guī)禁止的其他行為?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第八十四條第一款第一項：違反本條例第五十條第一款規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按下列規(guī)定處以罰款；造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：（一）侵占物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，對個人處一千元以上五千元以下罰款，對單位處五萬元以上十萬元以下罰款；輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，對個人處1000元以上3000元以下罰款，對單位處5萬元以上7萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，對個人處3000元以上4000元以下罰款，對單位處7萬元以上9萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重危害后果的逾期不改正的，對個人處4000元以上5000元以下罰款，對單位處9萬元以上10萬元以下罰款責(zé)令限期改正

《福建省物業(yè)管理條例》Z序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z損壞物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的《福建省物業(yè)管理條例》第五十條第一款：業(yè)主或者物業(yè)使用人對物業(yè)的使用與維護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約的規(guī)定，以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會、臨時物業(yè)管理委員會的決定，遵守公序良俗，維護(hù)良好鄰里關(guān)系，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，禁止在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)從事下列行為：（一）擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)，在外墻開設(shè)門窗、破壞外立面，改變設(shè)計圖紙確定的衛(wèi)生間、廚房位置；（二）侵占或者損壞公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（三）違法搭蓋建筑物、構(gòu)筑物，挖掘房屋地下空間；（四）擅自改變規(guī)劃用途，將住宅、車位（庫）、儲藏間改變?yōu)榻?jīng)營性用房；（五）違反規(guī)定棄置垃圾、排放污染物和拋擲雜物，高空拋物；（六）在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品；（七）堆放雜物以及易燃、易爆、劇毒或者含有放射性物質(zhì)的物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者噪聲；（八）損壞消防設(shè)施，占用、堵塞、封閉消防通道或者消防車登高操作場地；（九）損壞公共安全技術(shù)防范裝置或者治安防范設(shè)施；（十）從事妨礙業(yè)主正常生活的經(jīng)營活動；（十一）亂停放機(jī)動車和非機(jī)動車，違規(guī)布設(shè)電動汽車、電動自行車、電動摩托車充電裝置；（十二）違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定飼養(yǎng)動物；（十三）法律、法規(guī)禁止的其他行為?！陡＝ㄊ∥飿I(yè)管理條例》第八十四條第一款第二項：違反本條例第五十條第一款規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按下列規(guī)定處以罰款；造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：（二）損壞物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，對個人處二千元以上一萬元以下罰款，對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的逾期不改正的，對個人處2000元以上5000元以下罰款，對單位處5萬元以上10萬元以下罰款責(zé)令限期改正一般造成一般危害后果的逾期不改正的，對個人處5000元以上8000元以下罰款，對單位處10萬元以上15萬元以下罰款責(zé)令限期改正嚴(yán)重造成嚴(yán)重危害后果的逾期不改正的，對個人處8000元以上10000元以下罰款，對單位處15萬元以上20萬元以下罰款責(zé)令限期改正（三）住房公積金類《住房公積金管理條例》Z301.37.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z301.37.1單位不辦理住房公積金繳存登記的《住房公積金管理條例》第十三條第二款：單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶?！蹲》抗e金管理條例》第三十七條：違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。輕微單位應(yīng)設(shè)未設(shè)住房公積金賬戶職工人數(shù)在20人（含）以下的逾期不辦理的，處以1萬元以上3萬以下罰款責(zé)令限期辦理一般單位應(yīng)設(shè)未設(shè)住房公積金賬戶職工人數(shù)在20人以上100人（含）以下的逾期不辦理的，處以3萬元以上5萬以下罰款責(zé)令限期辦理嚴(yán)重①單位應(yīng)設(shè)未設(shè)住房公積金賬戶職工人數(shù)在100人以上的；②單位逾期不整改，引發(fā)群體事件影響社會穩(wěn)定的；③單位對投訴人、舉報人打擊報復(fù)的；④單位在管理中心調(diào)查取證過程中，存在隱瞞事實、弄虛作假、妨礙公務(wù)行為的；⑤單位發(fā)生兩次以上住房公積金違法行為的逾期不辦理的，處以5萬元罰款責(zé)令限期辦理備注：參見《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》（閩建〔2011〕2號）第十條。

《住房公積金管理條例》Z301.37.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z301.37.2不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的《住房公積金管理條例》第十三條第二款：單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。《住房公積金管理條例》第三十七條：違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。輕微單位應(yīng)設(shè)未設(shè)住房公積金賬戶職工人數(shù)在20人（含）以下的逾期不辦理的，處以1萬元以上3萬以下罰款責(zé)令限期辦理一般單位應(yīng)設(shè)未設(shè)住房公積金賬戶職工人數(shù)在20人以上100人（含）以下的逾期不辦理的，處以3萬元以上5萬以下罰款責(zé)令限期辦理嚴(yán)重①單位應(yīng)設(shè)未設(shè)住房公積金賬戶職工人數(shù)在100人以上的；②單位逾期不整改，引發(fā)群體事件影響社會穩(wěn)定的；③單位對投訴人、舉報人打擊報復(fù)的；④單位在管理中心調(diào)查取證過程中，存在隱瞞事實、弄虛作假、妨礙公務(wù)行為的；⑤單位發(fā)生兩次以上住房公積金違法行為的逾期不辦理的，處以5萬元罰款責(zé)令限期辦理備注：參見《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》（閩建〔2011〕2號）第十條。（四）房屋使用管理類《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.35序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.35裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條第一款：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十五條：裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。輕微首次違法，造成輕微危害后果，立即改正的處500元以上650元以下的罰款責(zé)令改正一般①兩年內(nèi)2次及以上同類型違法；②造成群眾舉報投訴的；③影響相鄰關(guān)系和居民正常休息的④造成其他一般危害后果的處650元以上850元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①經(jīng)責(zé)令改正，仍未或拒絕申報登記的；②一年內(nèi)實施違法行為三次以上的；③發(fā)生安全事故；④造成其他嚴(yán)重危害后果的處850元以上1000元以下的罰款責(zé)令改正

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.36序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.36將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十三條：裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十六條：裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。輕微①未發(fā)生質(zhì)量安全事故；②立即改正，委托給有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的；③造成其他輕微危害后果的處500元以上650元以下的罰款責(zé)令改正一般①拖欠企業(yè)工程款和農(nóng)民工討薪；②造成其他一般危害后果的處650元以上850元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①發(fā)生安全事故；②造成其他嚴(yán)重危害后果的處850元以上1000元以下的罰款責(zé)令改正

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.38.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.38.1將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第一款第二、三項：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條第一項：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；輕微首次違法，造成輕微危害后果，立即改正的對裝修人處500元以上650元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上4000元以下的罰款責(zé)令改正一般①兩年內(nèi)2次及以上同類型違法；②造成其他一般危害后果的對裝修人處650元以上850元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處4000元以上7000元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；②造成裝修人、相鄰人舉報投訴的；③妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；④發(fā)生質(zhì)量安全事故的；⑤造成其他嚴(yán)重危害后果的對裝修人處850元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處7000元以上1萬元以下的罰款責(zé)令改正

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.38.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.38.2損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第一款第四項：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條第二項：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；輕微①存在正常使用缺陷，經(jīng)返修和加固處理能滿足使用要求的；②首次違法，未發(fā)生質(zhì)量、安全事故；③造成其他輕微危害后果的對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上2500元以下的罰款責(zé)令改正一般①存在嚴(yán)重缺陷，經(jīng)返修和加固處理仍不能滿足使用要求的；②無法恢復(fù)的；③兩年內(nèi)2次及以上同類型違法；④造成其他一般危害后果的對裝飾裝修企業(yè)處2500元以上4000元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①造成安全事故；②違法情節(jié)惡劣，造成重大社會影響的；③經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；④隱匿、銷毀違法證據(jù)的；⑤一年內(nèi)實施違法行為3次以上的；⑥妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；⑦兩年內(nèi)再次發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故且負(fù)有事故責(zé)任的；⑧造成其他嚴(yán)重危害后果的對裝飾裝修企業(yè)處4000元以上5000元以下的罰款責(zé)令改正

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.38.3序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.38.3擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條第一款第三、四項：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條第三項：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；輕微①自行拆卸未造成安全事故，可以恢復(fù)的；②首次違法，未發(fā)生質(zhì)量、安全事故；③造成其他輕微危害后果的。處500元以上650元以下的罰款責(zé)令改正一般①無法恢復(fù)的；②兩年內(nèi)2次及以上同類型違法的；③造成其他一般危害后果的處650元以上850元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①造成安全事故；②違法情節(jié)惡劣，造成重大社會影響的；③經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；④隱匿、銷毀違法證據(jù)的；⑤一年內(nèi)實施違法行為3次以上的；⑥妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；⑦兩年內(nèi)再次發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故且負(fù)有事故責(zé)任的；⑧造成其他嚴(yán)重危害后果的處850元以上1000元以下的罰款責(zé)令改正《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.38.4序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.38.4未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第一款第一項：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條第四項：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（四）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。輕微①首次違法，未發(fā)生質(zhì)量、安全事故，立即改正的；②造成其他輕微危害后果的對裝修人處500元以上650元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上4000元以下的罰款責(zé)令改正一般①有安全隱患但能及時整改達(dá)到要求的；②造成其他一般危害后果的對裝修人處650元以上850元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處4000元以上7000元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；②發(fā)生安全事故的；③造成其他嚴(yán)重危害后果的對裝修人處850元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處7000元以上1萬元以下的罰款責(zé)令改正

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.41序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.41裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十一條：裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十一條：裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。一般①首次違法，未發(fā)生質(zhì)量、安全事故，立即改正的；②造成其他一般危害后果的處1000元以上1萬元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①發(fā)生嚴(yán)重安全事故的；②造成其他嚴(yán)重危害后果的責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上2萬元以下的罰款責(zé)令改正特別嚴(yán)重①造成較大以上安全事故的；②造成其他特別嚴(yán)重危害后果的責(zé)令停業(yè)整頓，處2萬元以上3萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書責(zé)令改正《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.42序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z401.42物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條：物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。輕微①發(fā)現(xiàn)裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為，雖勸阻、制止但已造成事實后果或者拒不改正的，未在24小時內(nèi)報告的；②造成其他輕微危害后果的警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至2.4倍的罰款無一般①超過24小時報告的；②一年內(nèi)三次以上未在24小時內(nèi)報告的；③未在24小時內(nèi)報告，導(dǎo)致相鄰人舉報投訴的；④造成其他一般危害后果的警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2.4至2.8倍的罰款無嚴(yán)重①超過24小時報告，發(fā)生質(zhì)量安全事故的；②造成其他嚴(yán)重危害后果的警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2.8至3倍的罰款無

《福建省建筑裝修管理暫行辦法》Z402.36.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z402.36.1新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格進(jìn)行裝修的

《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第十條第一項：建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝修：

（一）新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第三十六條：違反本辦法第十條規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，對公共建筑裝修人處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。輕微①首次違法，未發(fā)生質(zhì)量安全事故；②造成其他輕微危害后果的拒不改正的，對公共建筑裝修人處以1萬元以上2萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上2000元以下的罰款責(zé)令改正一般①兩年內(nèi)2次及以上同類型違法的；②造成其他一般危害后果的拒不改正的，對公共建筑裝修人處以2萬元以上2.5萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以2000元以上2500元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①造成質(zhì)量安全事故的；②違法情節(jié)惡劣，造成重大社會影響的；③經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；④隱匿、銷毀違法證據(jù)的；⑤一年內(nèi)實施違法行為三次以上的；⑥妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；⑦兩年內(nèi)再次發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故且負(fù)有事故責(zé)任的；⑧造成其他嚴(yán)重危害后果的拒不改正的，對公共建筑裝修人處以2.5萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以2500元以上3000元以下的罰款責(zé)令改正

《福建省建筑裝修管理暫行辦法》Z402.36.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z402.36.2原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患進(jìn)行裝修的《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第十條第二項：建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝修：

（二）原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的?！陡＝ㄊ〗ㄖb修管理暫行辦法》第三十六條：違反本辦法第十條規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，對公共建筑裝修人處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。輕微①首次違法，未發(fā)生質(zhì)量安全事故；②造成其他輕微危害后果的拒不改正的，處以1萬元以上2萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上2000元以下的罰款責(zé)令改正一般①兩年內(nèi)2次及以上同類型違法的；②造成其他一般危害后果的拒不改正的，處以2萬元以上2.5萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以2000元以上2500元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①造成質(zhì)量安全事故的；②違法情節(jié)惡劣，造成重大社會影響的；③經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；④隱匿、銷毀違法證據(jù)的；⑤一年內(nèi)實施違法行為三次以上的；⑥妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；⑦兩年內(nèi)再次發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故且負(fù)有事故責(zé)任的；⑧造成其他嚴(yán)重危害后果的拒不改正的，處以2.5萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以2500元以上3000元以下的罰款責(zé)令改正

《福建省建筑裝修管理暫行辦法》Z402.37.1序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z402.37.1在裝修活動中，損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施的《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第十一條第二項：在裝修活動中，禁止下列行為：（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第三十七條第一項：違反本辦法第十一條第（二）項、第（四）項規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定處以罰款：（一）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施的，對裝修單位處以1000元以上5000元以下的罰款；輕微①存在正常使用缺陷，經(jīng)返修和加固處理能滿足使用要求的；②首次違法，未發(fā)生質(zhì)量、安全事故；③造成其他輕微危害后果的對裝修單位處以1000元以上2500元以下的罰款

責(zé)令改正一般①存在嚴(yán)重缺陷，經(jīng)返修和加固處理仍不能滿足使用要求的；②無法恢復(fù)的；③兩年內(nèi)2次及以上同類型違法；④造成其他一般危害后果的對裝修單位處以2500元以上4000元以下的罰款

責(zé)令改正嚴(yán)重①造成安全事故；②違法情節(jié)惡劣，造成重大社會影響的；③經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；④隱匿、銷毀違法證據(jù)的；⑤一年內(nèi)實施違法行為3次以上的；⑥妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；⑦兩年內(nèi)再次發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故且負(fù)有事故責(zé)任的；⑧造成其他嚴(yán)重危害后果的對裝修單位處以4000元以上5000元以下的罰款責(zé)令改正備注：本裁量基準(zhǔn)所涉違法行為與《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.38.2所涉違法行為重合。

《福建省建筑裝修管理暫行辦法》Z402.37.2序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z402.37.2在裝修活動中，自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施的《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第十一條第四項：在裝修活動中，禁止下列行為：（四）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第三十七條第二項：違反本辦法第十一條第（二）、第（四）項規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定處以罰款：

（二）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施的，對裝修人處以200元以上2000元以下的罰款。輕微①自行拆卸未造成安全事故，可以恢復(fù)的；②首次違法，未發(fā)生質(zhì)量、安全事故；③造成其他輕微危害后果的對裝修人處以200元以上1000元以下的罰款責(zé)令改正一般①無法恢復(fù)的；②兩年內(nèi)2次及以上同類型違法的；③造成其他一般危害后果的對裝修人處以1000元以上1500元以下的罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①造成安全事故；②違法情節(jié)惡劣，造成重大社會影響的；③經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)實施違法行為的；④隱匿、銷毀違法證據(jù)的；⑤一年內(nèi)實施違法行為3次以上的；⑥妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；⑦兩年內(nèi)再次發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故且負(fù)有事故責(zé)任的；⑧造成其他嚴(yán)重危害后果的對裝修人處以1500元以上2000元以下的罰款責(zé)令改正備注：本裁量基準(zhǔn)所涉違法行為與《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》Z401.38.3所涉違法行為重合，但規(guī)定的法律責(zé)任不同故裁量幅度不一致?！陡＝ㄊ〗ㄖb修管理暫行辦法》Z402.38序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z402.38將未經(jīng)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測或者經(jīng)檢測不合格的建筑物交付使用的《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第二十四條：公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測合格后，方可投入使用。第三十二條第一款：委托裝修的工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織驗收。驗收合格的，裝修單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝修質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。第三十五條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實行統(tǒng)一裝修的商品住宅時，購銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購房人提供裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告和包含裝修內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第三十八條：違反本辦法規(guī)定，將未經(jīng)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測或者經(jīng)檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，對裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。輕微未造成后果或造成輕微危害后果的對裝修人處以5000元以上15000元以下罰款責(zé)令改正一般①兩年內(nèi)2次及以上同類型違法；②造成其他一般危害后果的對裝修人處以15000元以上25000元以下罰款責(zé)令改正嚴(yán)重①造成重大社會影響的;②造成群眾舉報投訴；③造成人員身體健康損害的；④經(jīng)責(zé)令改正繼續(xù)仍然交付使用不合格的建筑物的;⑤偽造、變造或提供虛假的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告的;⑥妨礙執(zhí)法人員查處違法行為或者拒不配合執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查的；⑦造成其他嚴(yán)重危害后果的對裝修人處以25000元以上30000元以下罰款責(zé)令改正

《福建省建筑裝修管理暫行辦法》Z402.39序號違法行為違反條款處罰依據(jù)違法情節(jié)或危害后果行政處罰裁量基準(zhǔn)其他措施Z402.39未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗的《福建省建筑裝修管理暫行辦法》第三十條：改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉