2024年度工業(yè)廠房出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房出售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.工業(yè)廠房基本狀況2.1廠房名稱及編號2.2廠房位置及面積2.3廠房結(jié)構(gòu)及用途2.4廠房配套設(shè)施及設(shè)備3.合同標的及價格3.1合同標的物描述3.2出售價格及支付方式3.3預(yù)付款及尾款支付時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.交付及驗收5.1廠房交付時間5.2廠房驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.合同款項的結(jié)算與支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：廠房圖紙及設(shè)施清單10.3附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項11.1保密條款11.2合同變更11.3合同通知12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：廠房圖紙及設(shè)施清單14.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：______1.1.2出售方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：______1.2.2購買方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.工業(yè)廠房基本狀況2.1廠房名稱及編號2.1.1廠房名稱：______2.1.2廠房編號：______2.2廠房位置及面積2.2.1廠房位置：______2.2.2廠房總面積：______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)及用途2.3.1廠房結(jié)構(gòu)：______2.3.2廠房用途：______2.4廠房配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1配套設(shè)施：______2.4.2設(shè)備清單：______3.合同標的及價格3.1合同標的物描述3.1.1合同標的物：位于______的工業(yè)廠房及配套設(shè)施3.1.2標的物所有權(quán)：出售方對該工業(yè)廠房及配套設(shè)施擁有完全所有權(quán)3.2出售價格及支付方式3.2.1出售價格：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2.2支付方式：______3.3預(yù)付款及尾款支付時間3.3.1預(yù)付款：人民幣______元整（大寫：______元整），于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣______元整（大寫：______元整），于廠房交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由______方承擔4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由______方承擔4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：______5.交付及驗收5.1廠房交付時間5.1.1廠房交付時間：______5.2廠房驗收標準及程序5.2.1驗收標準：______5.2.2驗收程序：______5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：______6.合同款項的結(jié)算與支付6.1款項支付方式6.1.1款項支付方式：______6.2款項支付時間6.2.1款項支付時間：______6.3違約責任6.3.1違約責任：______7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.1.1違約行為：______7.1.2違約責任：______7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式：______7.3訴訟管轄7.3.1訴訟管轄：______8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力事件的處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。8.3不可抗力事件對合同的影響8.3.1不可抗力事件不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，如因下列原因之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1.1出售方未按約定交付標的物；9.2.1.2購買方未按約定支付款項；9.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同因不可抗力無法履行。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：廠房圖紙及設(shè)施清單10.1.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書10.2附件一：廠房圖紙及設(shè)施清單10.2.1廠房圖紙10.2.2設(shè)施清單10.3附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書10.4.1授權(quán)委托書11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同通知11.3.1任何通知、文件或要求等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：______13.3簽署人員13.3.1出售方代表（簽字）：______13.3.2購買方代表（簽字）：______14.合同附件清單14.1附件一：廠房圖紙及設(shè)施清單14.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.第三方責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負責。16.1.2第三方的責任范圍限于其直接行為所導(dǎo)致的后果，不承擔因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。16.2.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；17.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：18.1.1按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2及時向甲乙雙方報告合同履行情況；18.1.3對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)或代理關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的共同或連帶責任。19.1.2第三方對甲乙雙方的任何違約行為不承擔連帶責任。19.2第三方與合同標的物的關(guān)系19.2.1第三方對合同標的物不享有所有權(quán)，僅在其職責范圍內(nèi)對標的物進行管理、監(jiān)督或檢查。19.2.2第三方對標的物的任何損失或損壞不承擔責任。20.第三方變更和替換20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方替換20.2.1第三方因故不能履行職責時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并重新約定替代第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其職責；21.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房圖紙及設(shè)施清單詳細要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及廠房內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件為合同標的物的重要附件，用于明確廠房的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出售方對該廠房擁有完全所有權(quán)。附件說明：本附件為合同標的物產(chǎn)權(quán)的重要證明，確保合同標的物的合法性和有效性。3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細要求：提供合同簽訂雙方的授權(quán)委托書，證明授權(quán)代表的合法性和代理權(quán)限。附件說明：本附件用于證明授權(quán)代表的身份和代理權(quán)限，確保合同的有效性。4.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括合同履行過程中的付款憑證、驗收報告、維修記錄、變更協(xié)議等。附件說明：本附件記錄合同履行過程中的重要事項，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，根據(jù)合同約定調(diào)整履行期限或解除合同。6.違約責任證明詳細要求：如發(fā)生違約行為，提供相關(guān)證明文件，如逾期付款證明、標的物不符合約定等。附件說明：本附件用于證明違約行為的存在，根據(jù)合同約定追究違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約未按約定交付標的物交付的標的物不符合約定逾期付款未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2購買方違約未按約定支付款項逾期驗收違反保密條款未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1出售方違約責任未按約定交付標的物：應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。交付的標的物不符合約定：應(yīng)承擔修復(fù)、更換或退貨的責任，并賠償損失。逾期付款：應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔違約責任。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.2購買方違約責任未按約定支付款項：應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔違約責任。逾期驗收：應(yīng)承擔逾期驗收的責任，支付違約金或賠償損失。違反保密條款：應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.違約責任示例說明3.1出售方逾期交付標的物出售方應(yīng)支付每逾期一天人民幣______元的違約金，并賠償因逾期交付給購買方造成的損失。3.2購買方未按約定支付款項購買方應(yīng)支付每逾期一天人民幣______元的逾期付款利息，并承擔違約責任。全文完。2024年度工業(yè)廠房出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的背景與目的2.工業(yè)廠房的基本情況2.1工業(yè)廠房的位置與面積2.2工業(yè)廠房的權(quán)屬證明與合法性2.3工業(yè)廠房的配套設(shè)施與設(shè)備3.合同標的的出售條件3.1出售價格與支付方式3.2交付時間與交付方式3.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.合同雙方的權(quán)責4.1出售方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)5.合同履行與違約責任5.1合同履行的一般規(guī)定5.2違約責任及處理方式5.3合同解除的條件與程序6.合同爭議的解決方式6.1爭議解決的原則與途徑6.2仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則6.3訴訟管轄與訴訟費用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效的條件與時間7.2合同變更的程序與條件7.3合同終止的條件與程序8.合同附件8.1工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件8.2工業(yè)廠房設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件9.合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理方式9.2合同終止后的處理方式9.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同簽訂后的通知與告知10.1出售方與買受方的通知義務(wù)10.2通知的方式與送達10.3通知的生效時間11.合同的其他約定11.1合同解釋與適用法律11.2合同簽訂后不得擅自變更11.3合同附件的效力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的程序12.2合同簽署的時間與地點12.3合同生效的條件與時間13.合同的附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.2合同附件的簽署與生效14.其他約定事項14.1合同簽訂前的協(xié)商與談判14.2合同簽訂后的履行與監(jiān)督14.3合同簽訂后的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方地址：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同簽訂的背景與目的1.3.1甲方因____________________原因，愿意將其擁有的工業(yè)廠房出售。第二條工業(yè)廠房的基本情況2.1工業(yè)廠房的位置與面積2.1.1工業(yè)廠房位于：____________________2.1.2工業(yè)廠房面積：____________________平方米2.2工業(yè)廠房的權(quán)屬證明與合法性2.2.1甲方擁有該工業(yè)廠房的完全所有權(quán)，并持有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2甲方保證該工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3工業(yè)廠房的配套設(shè)施與設(shè)備第三條合同標的的出售條件3.1出售價格與支付方式3.1.1出售價格為：____________________元人民幣。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金：____________________元人民幣。3.1.3乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項：____________________元人民幣。3.2交付時間與交付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。3.2.2交付方式為：____________________3.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)3.3.1甲方保證所出售的工業(yè)廠房在交付時，符合合同約定的質(zhì)量標準。3.3.2乙方在交付后的____年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。第四條合同雙方的權(quán)責4.1出售方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。4.1.2甲方應(yīng)保證所出售的工業(yè)廠房符合合同約定的條件。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付工業(yè)廠房。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。4.3合同雙方的保密義務(wù)4.3.1合同雙方對本合同的簽訂內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條合同履行與違約責任5.1合同履行的一般規(guī)定5.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2違約責任及處理方式5.2.1如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金金額為：____________________元人民幣。5.3合同解除的條件與程序5.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條合同爭議的解決方式6.1爭議解決的原則與途徑6.1.1合同爭議解決遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。6.1.2爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則6.2.1如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。6.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3訴訟管轄與訴訟費用6.3.1如雙方協(xié)商不成，可向____________________人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效的條件與時間7.1.1合同雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。7.1.2合同自簽訂之日起生效。7.2合同變更的程序與條件7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.3合同終止的條件與程序7.3.1合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同附件8.1工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件8.1.1甲方提供的工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件包括但不限于：8.1.1.1土地使用權(quán)證書8.1.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證8.1.1.3工程規(guī)劃許可證8.1.1.4工程施工許可證8.1.1.5工程竣工驗收報告8.2工業(yè)廠房設(shè)施清單8.2.1工業(yè)廠房內(nèi)配套設(shè)施與設(shè)備的清單，包括：8.2.1.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量8.2.1.2設(shè)備購置日期、使用狀況8.2.1.3設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.3其他相關(guān)文件8.3.1與工業(yè)廠房出售相關(guān)的其他文件，包括但不限于：8.3.1.1工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表8.3.1.2工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同8.3.1.3工業(yè)廠房交易稅費繳納憑證第九條合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理方式9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)將工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料退還給乙方。9.2合同終止后的處理方式9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的結(jié)算。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.3.1合同解除或終止后，雙方之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以了結(jié)。第十條合同簽訂后的通知與告知10.1出售方與買受方的通知義務(wù)10.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容或履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。10.2通知的方式與送達10.2.1通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.2.2送達日期以郵戳、特快專遞或電子郵件發(fā)送時間為準。10.3通知的生效時間10.3.1通知自送達對方之日起生效。第十一條合同的其他約定11.1合同解釋與適用法律11.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并以本合同的目的為準。11.1.2本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂后不得擅自變更11.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同附件的效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的程序12.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按各自內(nèi)部程序?qū)徟?2.2合同簽署的時間與地點12.2.1合同簽署時間為：____________________12.2.2合同簽署地點：____________________12.3合同生效的條件與時間12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.1.1合同附件一：工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件13.1.2合同附件二：工業(yè)廠房設(shè)施清單13.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件的簽署與生效13.2.1合同附件的簽署與合同一致，自合同生效之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂前的協(xié)商與談判14.1.1雙方在合同簽訂前就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。14.2合同簽訂后的履行與監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.3合同簽訂后的修改與補充14.3.1如合同簽訂后需要對合同內(nèi)容進行修改或補充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家屬。第二條第三方介入的類型及職責2.1第三方介入的類型：2.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見、市場分析、風險評估等。2.1.3評估服務(wù)：對工業(yè)廠房的權(quán)屬、價值、配套設(shè)施等進行評估。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對工業(yè)廠房的建設(shè)、改造、維護等進行現(xiàn)場監(jiān)理。2.2第三方職責：2.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三條甲乙方引入第三方時的程序3.1甲乙方需在合同簽訂前，經(jīng)對方同意，引入第三方。3.2引入第三方前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。3.3引入第三方后，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙方提供的必要信息。4.1.2按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定履行職責。4.2.2保守甲乙方商業(yè)秘密。4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙方。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。5.2.2如第三方在履行協(xié)議過程中違反國家法律法規(guī)，其責任限額不受前款限制。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方：6.1.1第三方僅對甲乙方提供服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方其他方（如供應(yīng)商、承包商等）進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方與合同雙方其他方：6.2.1第三方與合同雙方其他方無直接合同關(guān)系。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方其他方進行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由甲乙方與相關(guān)方簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更不影響第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。第九條本合同的補充9.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，可參照本修正案執(zhí)行。9.2本修正案與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件詳細要求：提供甲方擁有的工業(yè)廠房的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、工程竣工驗收報告等。說明：此文件用于證明甲方對工業(yè)廠房擁有合法的所有權(quán)，確保交易合法有效。2.工業(yè)廠房設(shè)施清單詳細要求：詳細列出工業(yè)廠房內(nèi)的配套設(shè)施與設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置日期、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此清單用于明確工業(yè)廠房的配套設(shè)施與設(shè)備情況，便于乙方了解和評估。3.工業(yè)廠房交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲方已繳納的與工業(yè)廠房交易相關(guān)的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證用于證明甲方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。4.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：填寫完整的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，包括雙方基本信息、工業(yè)廠房信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：此表格用于辦理工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同詳細要求：簽訂雙方認可的工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。6.工業(yè)廠房交易談判記錄詳細要求：記錄雙方在交易過程中的談判過程，包括價格、交付時間、付款方式等。說明：此記錄用于證明交易過程中的事實，便于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房。1.2甲方交付的工業(yè)廠房不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.3乙方未按約定時間支付款項。1.4乙方未按約定用途使用工業(yè)廠房。2.責任認定標準：2.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元人民幣。若甲方交付的工業(yè)廠房不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方違約：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元人民幣。若乙方未按約定用途使用工業(yè)廠房，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金：____________________元人民幣，并承擔乙方因延遲交付所造成的損失。3.2示例二：乙方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按計劃進行后續(xù)工程。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金：____________________元人民幣，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。全文完。2024年度工業(yè)廠房出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱2.2工業(yè)廠房位置2.3工業(yè)廠房面積2.4工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.工業(yè)廠房交付事宜4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.工業(yè)廠房瑕疵責任6.1工業(yè)廠房瑕疵定義6.2瑕疵責任范圍6.3瑕疵處理方式7.工業(yè)廠房配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施交付8.工業(yè)廠房相關(guān)費用8.1土地使用稅8.2水電費8.3物業(yè)管理費8.4其他相關(guān)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱：________2.2工業(yè)廠房位置：________2.3工業(yè)廠房面積：________平方米2.4工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)：________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付合同總價款的________%作為定金；（2）剩余款項應(yīng)在________個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶；3.3付款期限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付完畢。4.工業(yè)廠房交付事宜4.1交付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)4.2交付地點：________4.3交付條件：（1）買受人應(yīng)按照交付條件驗收工業(yè)廠房；（2）出賣人應(yīng)確保工業(yè)廠房在交付時符合合同約定。5.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）相關(guān)規(guī)劃許可證；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方按實際發(fā)生金額分擔。6.工業(yè)廠房瑕疵責任6.1工業(yè)廠房瑕疵定義：本合同所稱瑕疵是指工業(yè)廠房在交付前存在的，影響其使用性能、功能或者價值的缺陷、不足或損害。6.2瑕疵責任范圍：（1）出賣人應(yīng)對因工業(yè)廠房存在瑕疵導(dǎo)致的買受人損失承擔賠償責任；（2）瑕疵責任范圍包括但不限于：a.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全隱患；b.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備損壞；c.工業(yè)廠房周邊環(huán)境不符合約定；d.工業(yè)廠房存在其他影響使用性能、功能或者價值的瑕疵。6.3瑕疵處理方式：（1）出賣人應(yīng)在買受人提出瑕疵后________個工作日內(nèi)進行核實；（2）出賣人應(yīng)在核實后________個工作日內(nèi)對瑕疵進行處理；（3）如因出賣人原因?qū)е妈Υ梦吹玫郊皶r處理，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.工業(yè)廠房相關(guān)費用8.1土地使用稅土地使用稅由買受人承擔，按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定繳納，具體金額以年度實際發(fā)生為準。8.2水電費工業(yè)廠房的水電費由買受人承擔，按實際使用量結(jié)算，雙方應(yīng)定期核對水表、電表的讀數(shù)，并按照約定的結(jié)算周期進行結(jié)算。8.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買受人支付，具體收費標準根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。8.4其他相關(guān)費用除上述費用外，與工業(yè)廠房相關(guān)的其他費用，如排污費、環(huán)保稅等，均由買受人承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付工業(yè)廠房的；（2）買受人未按合同約定支付款項的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償損失的責任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，未支付的款項仍需支付；（3）合同解除后，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。12.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同解除或終止的其他情形。12.4合同終止時間合同終止時間為________年________月________日。13.合同附件13.1合同附件清單（1）土地使用證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）工業(yè)廠房交接清單；（5）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供工業(yè)廠房的評估、咨詢、中介等服務(wù)；（2）對工業(yè)廠房的施工、安裝、驗收等進行監(jiān)理；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)事項。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過中介服務(wù)費用的________倍；（2）咨詢方：咨詢方因提供錯誤的咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過咨詢服務(wù)費用的________倍；（3）評估方：評估方因提供錯誤的評估報告導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過評估服務(wù)費用的________倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不到位導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過監(jiān)理服務(wù)費用的________倍；（5）其他第三方：其他第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任按法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其權(quán)利和責任。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘