


下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
安裝的電梯是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)?
魯法案例【2023】650根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程合同糾紛案件與普通合同糾紛案件不同,應(yīng)按照不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,屬于專屬管轄。普通合同糾紛案件,當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇原被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。那么,因電梯施工引發(fā)的訴爭,法院應(yīng)按照建設(shè)工程合同糾紛還是普通合同糾紛進(jìn)行審理?當(dāng)事人書面約定管轄法院的合同條款是否有效?一起看下面這起涉電梯安裝工程案件。01案情簡介”2019年5月份,臨沂某設(shè)備安裝公司與萊蕪某電梯公司簽訂《電梯施工勞務(wù)協(xié)議》,約定萊蕪某電梯公司將臨沂某小區(qū)的45臺電梯安裝項(xiàng)目交由臨沂某設(shè)備安裝公司施工,協(xié)議約定了施工工期、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等,并約定若協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成的由被告住所地法院管轄。后臨沂某設(shè)備安裝公司以萊蕪某電梯公司不履行付款義務(wù)為由,將萊蕪某電梯公司作為被告訴至濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民法院,要求支付剩余勞務(wù)款。案件審理過程中,萊蕪某電梯公司以臨沂某設(shè)備安裝公司未按工期施工且存在其他違約情形為由提出反訴,要求臨沂某設(shè)備安裝公司賠償經(jīng)濟(jì)損失。02法院審理”法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)我國法律和行政法規(guī)的規(guī)定,建筑活動是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動;建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。本案中,臨沂某設(shè)備安裝公司與萊蕪某電梯公司簽訂《電梯施工勞務(wù)協(xié)議》,約定萊蕪某電梯公司將臨沂某小區(qū)的電梯安裝工程交由臨沂某設(shè)備安裝公司來完成,故本案應(yīng)定性為建設(shè)工程合同糾紛?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十四條規(guī)定,因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十五條規(guī)定,合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條規(guī)定,民事訴訟法第三十四條第一項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。本案中,雖臨沂某設(shè)備安裝公司與萊蕪某電梯公司簽訂的《電梯施工勞務(wù)協(xié)議》中約定“本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成的由被告住所地法院管轄”,但該協(xié)議違反了專屬管轄的約定,應(yīng)為無效條款。案涉電梯安裝工程所在地位于山東省臨沂市,因此,本案應(yīng)屬于專屬管轄,萊蕪區(qū)法院對本案沒有管轄權(quán),遂裁定駁回臨沂某設(shè)備安裝公司的起訴,駁回萊蕪某電梯公司的反訴。一審裁定作出后,萊蕪某電梯公司不服裁定提出上訴。二審法院經(jīng)審理,裁定駁回上訴,維持原裁定。03法官說法”建設(shè)工程的界定根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二條第二款和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條第二款的規(guī)定,建設(shè)工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。以下情形屬于建設(shè)工程:1.礦山、鐵路、公路、隧道、橋梁、堤壩、電站、碼頭、飛機(jī)場、運(yùn)動場、營造林、海洋平臺等土木工程;2.建筑工程指房屋建筑工程、即有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間,滿足人們生產(chǎn)、生活、公共活動的工程實(shí)體,包括廠房、劇院、旅館、商店、學(xué)校、醫(yī)院和住宅等工程;3.線路管道和設(shè)備安裝工程包括電力、通信線路、石油、燃?xì)?、給水、排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機(jī)械設(shè)備、裝置的安裝活動;4.裝修工程包括對建筑物內(nèi)、外進(jìn)行美化、舒適化、增加使用功能為目的的工程建設(shè)活動。涉電梯合同的定性近年來,因“電梯”引發(fā)的糾紛越來越多,對涉“電梯”合同準(zhǔn)確定性,關(guān)乎法院的管轄權(quán)和法官的裁判思路。通常來講,涉“電梯”合同一般可定性為買賣合同、承攬合同和建設(shè)工程合同。(一)認(rèn)定為買賣合同,適用一般管轄。若合同僅約定單純的電梯采購和供應(yīng)內(nèi)容,或者合同不僅約定電梯的采購和供應(yīng)內(nèi)容還同時約定負(fù)責(zé)供貨的公司需履行電梯的安裝、檢測義務(wù),那么法院一般認(rèn)定電梯的供應(yīng)系合同的主要義務(wù),安裝、檢測系附隨義務(wù),應(yīng)當(dāng)依據(jù)買賣合同糾紛確定管轄。(二)認(rèn)定為承攬合同,適用一般管轄。若合同對電梯品牌、規(guī)格型號、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等均有特定要求,且供貨方系以自己的技術(shù)、設(shè)備、資金完成約定電梯的加工制作工作,并按要求完成設(shè)備的安裝調(diào)試,那么合同雙方之間的電梯供應(yīng)并非單純的買賣關(guān)系,合同符合加工承攬合同的法律特征。(三)認(rèn)定為建設(shè)工程合同,適用專屬管轄。若合同一方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 體育經(jīng)紀(jì)人如何進(jìn)行高效溝通試題及答案
- 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(模板)
- 提升能力的游泳救生員試題及答案
- 2024年體育經(jīng)紀(jì)人模擬測試試題及答案
- 2024年游泳救生員法律責(zé)任考題
- 農(nóng)業(yè)植保員2024年考試應(yīng)對挑戰(zhàn)的試題與答案
- 模具設(shè)計(jì)師資格考試潛能激發(fā)試題及答案
- 2024年項(xiàng)目管理專業(yè)人士考試知識架構(gòu)試題及答案
- 深入剖析農(nóng)業(yè)植保員試題及答案
- 2024年農(nóng)業(yè)植保員考試信息與動態(tài)試題及答案
- 2022四川成都市邛崍市天府現(xiàn)代種業(yè)園管理委員會公開招聘員額制社會化專業(yè)人才9人(必考題)模擬卷和答案
- 2022云南省氣象事業(yè)單位公開招聘氣象類專業(yè)(第一批)高校畢業(yè)生45人(必考題)模擬卷及答案
- GB∕T 23349-2020 肥料中砷、鎘、鉻、鉛、汞含量的測定
- DB32-T 769-2021餐飲計(jì)量規(guī)范-(高清現(xiàn)行)
- 藍(lán)海華騰變頻器說明書
- 北京市引進(jìn)人才審批表格模板
- 第14篇局部水基滅火系統(tǒng)(修改后版本)
- 配管配線工程量計(jì)算實(shí)例
- 【圖文】攝影技巧-專題攝影(138頁精品培訓(xùn)課件-PPT)
- 后印象主義美術(shù)頁P(yáng)PT課件
- 多芒寺陽塘仁波切生平簡介(PPT)
評論
0/150
提交評論