房屋建造工程施工合同

合同編號(hào)：__________房屋建造工程施工合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)是完成本工程所需的所有成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出的完全報(bào)價(jià)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）工程進(jìn)度款支付：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的百分之九十支付進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.3乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度符合甲方要求，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的責(zé)任。第五條材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)對(duì)所供材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料和設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。5.3乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明、質(zhì)保書(shū)等相關(guān)資料。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.3乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更和解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。7.3合同變更和解除不影響甲乙雙方因履行合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方違約金。8.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并按照合同約定扣除乙方違約金。8.3甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定要求甲方支付逾期付款違約金。8.4甲乙雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備合同履行能力。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，并對(duì)所供材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.合同變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人。2.承包方（乙方）：指接受他人委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。3.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能、外觀質(zhì)量、環(huán)保節(jié)能等指標(biāo)是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。4.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開(kāi)始施工到竣工交付使用的時(shí)間安排和進(jìn)度計(jì)劃。5.材料和設(shè)備：指用于工程建設(shè)的原材料、構(gòu)配件、設(shè)施設(shè)備和工藝設(shè)備。6.安全生產(chǎn)：指在工程建設(shè)過(guò)程中，為確保人員安全和設(shè)備完好，采取的一系列預(yù)防措施和管理措施。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為建筑工程公司。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為個(gè)人承包商。4.工程位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域。5.工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)。6.工程為高層建筑或大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。7.工程采用新技術(shù)、新材料或新工藝。8.工程涉及外資投資或國(guó)際合作。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。2.主要材料和設(shè)備的規(guī)格書(shū)、合格證明和廠家資料。3.施工方案和安全防護(hù)措施計(jì)劃。4.工程進(jìn)度計(jì)劃和付款計(jì)劃。5.乙方施工團(tuán)隊(duì)的技術(shù)資質(zhì)證明和人員名單。6.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)文件。8.合同變更和解除的協(xié)議。9.違約金計(jì)算方法和逾期付款違約金的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或訴訟管轄權(quán)的約定。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的行政許可和審批文件，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為建筑工程公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，并負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為個(gè)人承包商：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供清晰的土地使用權(quán)證明和規(guī)劃許可，乙方應(yīng)提供個(gè)人承包商的有效身份證明和資質(zhì)證書(shū)。4.工程位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取特殊環(huán)保措施，確保工程對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。5.工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重并保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)文化遺產(chǎn)。6.工程為高層建筑或大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)