廣東民用房屋租賃合同書樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），用于保證乙方履行本合同約定的義務。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條雙方義務6.1甲方應保證出租房屋符合國家的有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并按照合同約定提供設施設備。6.2乙方應按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定提供房屋及設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。7.3一方違約導致合同不能履行，應承擔因此給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其他未經(jīng)雙方協(xié)商一致的條款無效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，甲方應保證房屋的權屬清晰，無法律糾紛；乙方應具備承租能力。2.明確租賃期限，確保不違反相關法律法規(guī)對租賃合同的最短租賃期限的規(guī)定。3.租金及押金數(shù)額應根據(jù)市場行情及房屋條件合理確定，避免過高或過低。4.詳細約定房屋使用及維修責任，防止因使用不當造成糾紛。5.雙方應遵守合同約定，合理行使權利，履行義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提供相關證據(jù)，證明自己的權利和主張。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應確保房屋具備居住條件，如家具、電器等生活設施齊全。補充條款：甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)提供完整的生活設施，否則乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__元整。2.企業(yè)辦公租賃：若乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，甲方應保證房屋具備基本的辦公條件，如網(wǎng)絡、電話等通訊設施暢通。補充條款：甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)確保通訊設施暢通，否則乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__元整。3.學生宿舍租賃：若乙方租賃房屋用于學生宿舍，甲方應確保房屋安全、衛(wèi)生，并提供床上用品等基本生活用品。補充條款：甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)提供床上用品等基本生活用品，否則乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__元整。4.短期租賃：若合同租賃期限少于六個月，甲方應根據(jù)實際租賃期限調(diào)整租金。補充條款：租金按實際租賃期限計算，具體租金為人民幣__元整每月。5.寵物租賃：若乙方租賃房屋時攜帶寵物，雙方應協(xié)商確定寵物的飼養(yǎng)規(guī)定。