房屋買(mǎi)賣(mài)合同商用購(gòu)房合同樣本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的具體位置：__________1.2標(biāo)的房屋的面積：_______平方米1.3標(biāo)的房屋的戶(hù)型：__________1.4標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付房款。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為：______年______月______日。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣(mài)方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2交付后，標(biāo)的房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，否則可能面臨逾期利息等違約責(zé)任。（3）賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房?jī)r(jià)。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋，即位于__________的房屋。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋應(yīng)付的總價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前提供標(biāo)的房屋所屬學(xué)校的入學(xué)資格及相關(guān)教育資源信息。如賣(mài)方未能提供或提供的信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房作為投資補(bǔ)充條款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的主要目的是用于投資，雙方同意，買(mǎi)方在支付房款后，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行出租、出售等投資的權(quán)益。但在此過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的安全、合規(guī)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房后計(jì)劃進(jìn)行翻新改造補(bǔ)充條款：買(mǎi)方在購(gòu)房后計(jì)劃對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行翻新改造，雙方同意，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)圖紙、資料等技術(shù)支持。如賣(mài)方未能提供或提供的資料不完整，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生特殊情況補(bǔ)充條款：如購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間、方式等。附件