2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方享有該商鋪的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的因素。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付商鋪及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和運(yùn)營責(zé)任。4.3受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪的過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條聲明與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方聲明：轉(zhuǎn)讓方是商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓。商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的因素。5.2受讓方聲明：受讓方有權(quán)接受商鋪的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方均承諾，本協(xié)議的簽訂和履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。6.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的因素。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。（3）受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后規(guī)定的工作日內(nèi)，將商鋪交付給受讓方。（5）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在任何違法行為。2.解決辦法：（1）如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金。（2）如受讓方違反本協(xié)議，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金。（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.權(quán)屬證明文件：指證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪擁有完全所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪?zhàn)赓U合同即將到期，商鋪所有權(quán)人欲將其轉(zhuǎn)讓給租賃者。補(bǔ)充條款：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方協(xié)商，確保商鋪?zhàn)赓U合同到期后，受讓方能夠順利續(xù)租。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，與受讓方共同向房東辦理商鋪?zhàn)赓U合同的過戶手續(xù)。2.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，轉(zhuǎn)讓方希望受讓方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，以保持商業(yè)氛圍。補(bǔ)充條款：（1）受讓方應(yīng)在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，直至雙方另有約定。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與房東溝通，確保受讓方能夠順利辦理商鋪經(jīng)營相關(guān)的許可和手續(xù)。3.場合：商鋪內(nèi)含有貴重設(shè)備，轉(zhuǎn)讓方希望受讓方承擔(dān)設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并繼續(xù)使用。補(bǔ)充條款：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪內(nèi)貴重設(shè)備的清單，并明確設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照清單承擔(dān)設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并繼續(xù)使用商鋪內(nèi)設(shè)備。附件列表：1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3