店面轉租協(xié)議書范本

合同編號：__________店面轉租協(xié)議書甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其租賃的店面轉租給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1甲方承租的店面位于_______（地址），店面編號為_______，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2店面面積為_______平方米，甲方租賃期間已支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。二、轉租事宜2.1甲方愿意將其租賃的店面在租賃期限內轉租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的轉租。2.2轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3乙方支付給甲方的轉租費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方在簽署本協(xié)議時一次性支付給甲方。三、租賃費用3.1乙方應按期向甲方支付租賃費用，租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等一切使用店面的相關費用。3.2租賃費用的支付方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應在每月的_______日前將租賃費用支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、權利義務4.1甲方作為原承租人，應保證其對店面的租賃權合法、有效，并保證其轉租行為不違反其與出租人之間的租賃合同及相關法律法規(guī)。4.2乙方作為現(xiàn)承租人，應按期支付租賃費用，并遵守店面的相關管理規(guī)定，合法經營，不得擅自改變店面的結構和用途。4.3甲方應在轉租期限內保證店面的正常使用，如因甲方原因導致乙方不能正常使用店面的，甲方應承擔相應的違約責任。4.4乙方在轉租期限內不得以任何理由提前解除本協(xié)議，如乙方需延長租賃期限，應與甲方重新簽訂租賃合同。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方未按期支付租賃費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保其身份及轉租權的合法性，避免因身份不合法或轉租權不合法導致合同無效。（2）乙方應按期支付租賃費用，如逾期支付，則應支付滯納金，以保障甲方的權益。（3）乙方應合法經營，不得擅自改變店面的結構和用途，以避免違反相關法律法規(guī)。（4）甲乙雙方應遵守店面的相關管理規(guī)定，確保店面的正常使用。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權解除協(xié)議并要求支付違約金。（2）如乙方未按期支付租賃費用，甲方有權解除協(xié)議并要求支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及相關權益的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.轉租：是指原承租人在租賃期限內將其租賃的物品或空間轉交給第三方使用的行為。3.租賃費用：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等一切使用租賃物的相關費用。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。5.管轄權：是指法院對某一案件進行審理和裁決的權力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.甲方轉讓店面給乙方時，乙方需要了解店面的生意狀況和客戶資源。補充條款：甲乙雙方應在簽署本協(xié)議前，提供店面的近期財務報表和客戶清單，以便乙方了解店面的經營情況。2.乙方希望對店面進行裝修以適應自己的業(yè)務需求。補充條款：乙方在轉租期限內進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。3.乙方打算將店面用作倉儲用途，而這可能影響店面的營業(yè)額。補充條款：乙方在使用店面時，應確保店面的營業(yè)性質不得發(fā)生改變，如涉及倉儲用途，應與甲方協(xié)商并取得甲方同意。4.甲方希望乙方在租賃期間維護店面的外觀和設施。補充條款：乙方應負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面的設施安全、整潔、完好。如有損壞，乙方應負責及時修復或更換。5.乙方希望在轉租期限內將店面