商鋪租賃合同終止協議范文2024年

合同編號：__________商鋪租賃合同終止協議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、終止事項1.1甲乙雙方同意自本協議簽署之日起，終止原合同的執(zhí)行。1.2本協議簽署后，甲乙雙方互不追究原合同項下的權利義務。1.3本協議簽署后，乙方應按照原合同約定，將商鋪恢復至原狀，并交付給甲方。1.4本協議簽署后，乙方應按照原合同約定，向甲方支付各項費用（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等）。二、終止原因2.1雙方因為__________（具體原因）事宜，經過充分溝通，決定終止原合同的執(zhí)行。2.2雙方確認，終止原合同的執(zhí)行不存在一方違約或侵權行為。三、終止程序3.1本協議自甲乙雙方簽署之日起生效，簽署后甲乙雙方應按照本協議約定履行各自的權利義務。3.2甲乙雙方應在本協議生效后_______日內，辦理原合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電等相關費用的結算手續(xù)。3.3甲乙雙方應在本協議生效后_______日內，辦理商鋪交接手續(xù)，并將商鋪恢復至原狀。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本協議的內容和簽署過程，包括但不限于商業(yè)秘密、經營狀況等，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密條款自本協議生效之日起生效，有效期至本協議終止后_______年。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________注意事項：1.在簽訂商鋪租賃合同終止協議前，雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保自身權益得到保障。2.雙方應嚴格遵守合同約定的終止程序，包括辦理相關手續(xù)、支付費用等。3.保密條款中，雙方應對合同內容和簽署過程予以保密，避免泄露商業(yè)秘密等信息。4.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指出租商鋪的當事人，即商鋪的所有者或有權處分人。2.承租人：指租賃商鋪的當事人，即使用商鋪的當事人。3.合同終止：指合同規(guī)定的權利義務關系因一定原因而結束。4.商鋪：指雙方約定的用于租賃的商業(yè)經營場所。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內容和簽署過程予以保密的條款。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.提前終止合同：如果乙方因個人原因需要提前終止合同，應提前至少_______個月通知甲方，并支付原合同約定租金的_______%作為違約金。補充條款：雙方應就提前終止合同的原因、違約金等事項進行友好協商，并在補充條款中明確具體數額和支付方式。2.因甲方原因導致合同終止：如甲方因出售商鋪或轉讓產權等原因需提前終止合同，應提前至少_______個月通知乙方，并支付原合同約定租金的_______%作為違約金。補充條款：甲方應在通知乙方時，提供相關證明文件，并按照約定支付違約金。3.不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同。補充條款：雙方應盡的義務和責任，包括通知對方、協助對方減少損失等。4.合同到期不續(xù)約：合同到期后，如乙方不續(xù)約，應提前至少_______個月通知甲方，并將商鋪恢復至原狀。補充條款：雙方可就合同到期后的具體事項進行協商，并在補充條款中