房屋抵押借款合同格式

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.等額本息還款方式；2.等額本金還款方式；3.按期還息，到期還本方式；4.其他方式：_______。第六條抵押房屋基本情況甲方將位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，該房屋現(xiàn)狀為_______（住宅/商用/其他），建筑面積為_______平方米。第七條抵押權(quán)設(shè)立雙方同意在簽署本合同時(shí)，同步辦理抵押登記手續(xù)，將甲方抵押房屋設(shè)立抵押權(quán)。第八條抵押擔(dān)保范圍本合同的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九條合同的變更和解除借款期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條違約責(zé)任甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金金額×_______%。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方身份信息：準(zhǔn)確填寫甲方的身份證號(hào)碼，以確認(rèn)甲方的法律身份。3.借款金額：明確借款金額，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。4.借款用途：詳細(xì)注明借款的具體用途，確保借款用于合法合規(guī)的目的。5.借款期限：清晰標(biāo)注借款的起止日期，確保雙方對(duì)借款期限的理解一致。6.借款利率：根據(jù)法律規(guī)定和市場行情設(shè)定合理的借款利率，保護(hù)雙方的權(quán)益。7.還款方式：明確還款方式，確保甲方按時(shí)、按約定還款。8.抵押房屋信息：詳細(xì)記錄抵押房屋的基本信息，包括位置、面積等，確保抵押權(quán)的設(shè)立準(zhǔn)確無誤。9.抵押權(quán)設(shè)立：同步辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。10.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，以防止違約行為的發(fā)生。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.司法途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的物。2.抵押權(quán)：是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指向貸款人借入資金，并按照約定的期限和方式償還本金和利息的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指出借資金，并按照約定的利率和期限收取利息的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，而支出的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。場景一：個(gè)人住房裝修貸款甲方因需要對(duì)自有住房進(jìn)行裝修，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在貸款期間，按照約定的用途使用貸款資金，即用于住房裝修。2.裝修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)裝修的證明材料，以便乙方進(jìn)行審核。場景二：小微企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款甲方作為一家小微企業(yè)，因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在貸款期間，按照約定的用途使用貸款資金，即用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方定期提供企業(yè)的經(jīng)營狀況報(bào)告，以便乙方了解甲方的還款能力。場景三：子女教育貸款補(bǔ)充條款：1.甲方同意在貸款期間，按照約定的用途使用貸款資金，即用于支付子女的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供子女的教育情況和相關(guān)費(fèi)用支出證明，以便乙方進(jìn)行審核。附件列表：1.甲方的身