舊廠房租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)_______。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況：_______。1.3廠房可用于生產(chǎn)經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)等用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，搬離后乙方應(yīng)支付甲方搬遷費(fèi)用_______元。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房狀況進(jìn)行使用，合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所出租廠房的合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付時(shí)間為每月5日前，逾期未付將按規(guī)定支付滯納金。4.乙方應(yīng)在租賃開始之日起10日內(nèi)投保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)。5.本合同的任何變更和解除均需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房改造：乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)其生產(chǎn)需求。2.長期租賃：雙方同意將租賃期限延長至5年。3.shared使用權(quán)：甲方同意在特定時(shí)間內(nèi)，允許其他第三方使用廠房的一部分區(qū)域。4.特殊設(shè)備安裝：乙方需要安裝特殊設(shè)備，可能需要額外的設(shè)施支持。5.培訓(xùn)活動(dòng)：乙方在租賃期間，舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，邀請(qǐng)外部人員參加。補(bǔ)充條款：1.廠房改造：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.長期租賃：雙方同意將租賃期限延長至5年，自租賃期滿之日起計(jì)算。3.Shared使用權(quán)：甲方同意在租賃期間，將廠房的一部分區(qū)域出租給第三方使用，但需保證乙方正常的生產(chǎn)需求。4.特殊設(shè)備安裝：乙方有權(quán)在廠房內(nèi)安裝特殊設(shè)備，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。安裝過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.培訓(xùn)活動(dòng)：乙方有權(quán)在租賃期間舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，邀請(qǐng)外部人員