租賃型保障性住房租金補(bǔ)貼協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________租賃型保障性住房租金補(bǔ)貼協(xié)議第一條租金補(bǔ)貼金額及支付方式1.1甲方根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方提供每平方米月租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上月實(shí)際租金發(fā)票交甲方，甲方在收到乙方提供的發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)補(bǔ)貼金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。1.3乙方應(yīng)確保提供的租金發(fā)票真實(shí)、合法，如乙方提供虛假發(fā)票，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)補(bǔ)貼金額，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第二條租賃住房及租賃期限2.1乙方在享受租金補(bǔ)貼期間，應(yīng)租賃甲方管理的租賃型保障性住房，租賃住房的具體地址為：____________________。2.2乙方的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃該住房，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定享受甲方提供的租金補(bǔ)貼。3.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方應(yīng)確保租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃住房，不得改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。3.5乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定將租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定向乙方提供租金補(bǔ)貼。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金補(bǔ)貼，如甲方延遲支付，應(yīng)支付乙方延遲支付期間的利息，延遲支付利息的計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為年利率除以365天）。4.3甲方應(yīng)保證租賃住房的安全、整潔和正常使用，定期對(duì)租賃住房進(jìn)行維護(hù)、維修。4.4甲方有權(quán)按照租賃合同的約定，解除與乙方的租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付租金補(bǔ)貼的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的租金補(bǔ)貼符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，并向乙方及時(shí)支付租金補(bǔ)貼。2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。4.乙方在享受租金補(bǔ)貼期間，應(yīng)租賃甲方管理的租賃型保障性住房，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃住房，不得改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。5.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)、日期等信息應(yīng)填寫(xiě)清晰、完整。解決辦法：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付租金補(bǔ)貼，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租金補(bǔ)貼：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方提供的每平方米月租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方租賃甲方管理的租賃型保障性住房的相關(guān)條款。3.物業(yè)管理：指對(duì)租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修、管理等服務(wù)的行為。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃住房轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳皆谧赓U期限內(nèi)，將租賃住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。6.抵押：指乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃住房作為債務(wù)擔(dān)保物的行為。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.延遲支付利息：指甲方延遲支付租金補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)支付給乙方的利息。9.管轄權(quán)：指有權(quán)審理案件的人民法院的權(quán)限范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭特殊情況：乙方家庭有老人或小孩，需要考慮他們的居住需求和安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃住房的設(shè)施設(shè)備符合家庭特殊需求，如電梯、緊急呼叫系統(tǒng)等，并保證住房的安全性。附件：家庭特殊需求說(shuō)明，包括老人或小孩的年齡、健康狀況等。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需要飼養(yǎng)寵物，需要考慮寵物的居住需求和鄰居的感受。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方飼養(yǎng)寵物，并確保租賃住房具備適當(dāng)?shù)膶櫸镌O(shè)施，如寵物廁所、寵物床等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守鄰居的安寧權(quán)，確保寵物的噪音和清潔問(wèn)題。附件：寵物飼養(yǎng)說(shuō)明，包括寵物的種類(lèi)、年齡、性格等。3.房屋維修：乙方發(fā)現(xiàn)住房存在問(wèn)題需