房地產(chǎn)代理商合作契約

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理商合作契約甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為其獨(dú)家代理商，代理銷售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目及代理權(quán)限1.1甲方同意授權(quán)乙方作為該項(xiàng)目的獨(dú)家代理商，代理銷售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，擁有該項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接銷售該項(xiàng)目。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理銷售價(jià)格及付款方式3.1乙方代理銷售的價(jià)格不得低于甲方確定的該項(xiàng)目銷售底價(jià)。3.2乙方代理銷售的實(shí)際銷售價(jià)格與甲方底價(jià)之間的差額作為乙方的代理傭金。3.3甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付上月代理傭金的_______%，作為乙方上月代理業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.4甲方支付代理傭金的方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保乙方在代理過(guò)程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供與銷售相關(guān)的資料、文件及信息，確保乙方能夠順利開(kāi)展代理工作。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展代理銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于低于底價(jià)銷售、擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，取代了雙方之前所有的書(shū)面及口頭約定。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息和文件真實(shí)、完整、有效，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，按照法律規(guī)定提供證據(jù)和文件。4.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量減少損失，避免影響合同的履行和其他方的利益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.獨(dú)家代理商：指在一定期限內(nèi)，擁有某項(xiàng)業(yè)務(wù)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)或銷售權(quán)的代理商。3.代理銷售：指代理商代表開(kāi)發(fā)商銷售房地產(chǎn)，并按約定獲取傭金的行為。4.代理傭金：指代理商因代理銷售而獲得的報(bào)酬，通常為銷售價(jià)格與底價(jià)之間的差額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和磋商解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望乙方能夠提供全面的銷售服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶接待等。2.乙方為大型房地產(chǎn)代理公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，希望甲方能夠提供一定的銷售激勵(lì)措施。3.雙方希望能夠在合同中明確雙方的溝通機(jī)制，確保信息暢通，提高工作效率。4.甲方希望乙方能夠在銷售過(guò)程中提供詳細(xì)的銷售報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。合同補(bǔ)充條款：1.乙方同意為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，了解市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求，以便甲方更好地調(diào)整銷售策略。2.甲方同意為乙方提供一定的銷售激勵(lì)措施，如銷售獎(jiǎng)金、提成等，以提高乙方的銷售積極性。3.雙方約定每月進(jìn)行一次定期溝通，討論銷售情況、客戶反饋等問(wèn)題，并及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的銷售報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等，以便甲方了解銷售情況。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。2.乙方提供的銷售策