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合同編號(hào):__________房屋交易合同甲方(賣方):__________乙方(買方):__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方事宜,達(dá)成如下合同:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:____省____市____區(qū)(縣)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):_____。1.3房屋性質(zhì):_____(住宅、商業(yè)、辦公等)。1.4房屋面積:_____平方米。1.5房屋現(xiàn)狀:____(完好、簡(jiǎn)裝、精裝等)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格:雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。2.2支付方式:2.2.1乙方支付定金人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整),作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金,自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),按照房屋用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。(2)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。(3)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),按照房屋用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法:(1)如甲方未按本合同約定交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。(2)如乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。(3)雙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.所有權(quán):指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有,即房屋的所有權(quán)屬于甲方還是乙方。2.定金:指乙方支付給甲方的誠(chéng)意金,用于證明乙方的購(gòu)買誠(chéng)意。3.違約金:指當(dāng)甲方或乙方違反本合同約定時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.權(quán)屬糾紛:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。6.債務(wù)糾紛:指房屋買賣過(guò)程中,甲方或乙方因債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同解除:指當(dāng)一方或雙方違反合同約定時(shí),雙方同意終止合同關(guān)系。8.違約責(zé)任:指甲方或乙方違反本合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:賣方出國(guó)定居,無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款:甲方委托其親屬/朋友(姓名:____,身份證號(hào):____)代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù),代辦人應(yīng)向乙方出示甲方授權(quán)書(shū)及身份證復(fù)印件。2.應(yīng)用場(chǎng)合:買方為首次購(gòu)房,需要申請(qǐng)住房貸款。補(bǔ)充條款:甲方同意在乙方申請(qǐng)住房貸款期間,協(xié)助乙方提供必要的資料,如房產(chǎn)證、身份證等。若因貸款審批原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,甲方退還已支付的定金。3.應(yīng)用場(chǎng)合:買賣雙方為親朋好友,希望額外優(yōu)惠。補(bǔ)充條款:雙方協(xié)商一致,在本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲方同意給予乙方人民幣_(tái)___元的優(yōu)惠。4.應(yīng)用場(chǎng)合:買方需要提前入住,賣方尚未搬出。補(bǔ)充條款:甲方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,提前將房屋鑰匙交付給乙方。乙方在入住期間應(yīng)合理使

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