建筑項(xiàng)目合作協(xié)議示范

合同編號(hào)：__________建筑項(xiàng)目合作協(xié)議示范一、工程概述1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括：_______。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求符合_______。二、合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。2.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目在_______內(nèi)完工，并達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本項(xiàng)目的合同總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）工程進(jìn)度款：按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的比例支付，每完成一項(xiàng)工程進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。（2）驗(yàn)收合格款：本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目合同總額的_______%。5.2甲方如未能按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付工程款項(xiàng)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理本項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本項(xiàng)目的施工任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、合同的修改及補(bǔ)充8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。九、合同的解除9.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程交接工作，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十、合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如有違反，該條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，確保工程質(zhì)量、安全。（3）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方的施工進(jìn)度和權(quán)益。（4）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程環(huán)保、安全。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）合同條款解釋?zhuān)孩佟凹追健保褐负贤屑s定的權(quán)利義務(wù)主體，即項(xiàng)目業(yè)主。②“乙方”：指合同中約定的權(quán)利義務(wù)主體，即承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)的承包商。③“本項(xiàng)目”：指合同中約定的施工建設(shè)對(duì)象，即建筑項(xiàng)目。④“合同總額”：指合同約定的乙方完成本項(xiàng)目所需支付的總金額。⑤“違約金”：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。⑥“滯納金”：指甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付的逾期違約金。⑦“補(bǔ)充協(xié)議”：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。⑧“合同解除”：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目變更補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)另行簽訂項(xiàng)目變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有同等法律效力。2.應(yīng)用場(chǎng)合：不可抗力補(bǔ)充條款：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方簽字確認(rèn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：工程款項(xiàng)支付補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)。如甲方延遲支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付工程款