房屋買賣協(xié)議書范本模板

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，扣除相關(guān)稅費后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2若因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е路课葙I賣不能完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于日后查詢和管理。2.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)及面積等信息，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。3.購買價格及支付方式：明確購房款的具體金額及支付時間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，確保房屋權(quán)證的順利交接。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的具體金額，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，選擇友好協(xié)商或向法院起訴，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的費用。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在購房后繼續(xù)與甲方保持良好關(guān)系，相互關(guān)心、相互幫助。2.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲方承諾在交付房屋時，將已完成裝修改造，符合乙方需求。乙方同意在購房后支付裝修改造尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.房屋過戶涉及未成年人：補(bǔ)充條款：如該房屋過戶涉及未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的出生證明、戶口簿等相關(guān)材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.購房款分期支付：補(bǔ)充條款：乙方同意將購房款分期支付給甲方，具體分期支付計劃如下：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.