高效店面租賃合同

合同編號：__________高效店面租賃合同地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃店面及租賃期限1.1本合同租賃的店面為_______（面積：_______平方米），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該店面的用途為_______（經(jīng)營項目），并應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方不得在租賃店面上從事_______等違法亂紀(jì)的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃店面及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。6.2甲方提前解除本合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按實際租賃天數(shù)計算賠償。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或終止本合同。7.2本合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止續(xù)約，本合同自動續(xù)約_______年。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃店面及設(shè)施符合乙方的經(jīng)營需求，并具備合法的經(jīng)營條件。2.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃店面，并負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.保險：乙方需為租賃店面辦理相關(guān)保險，并注明甲方為第一受益人。5.提前解除合同：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并支付違約金。6.合同變更和終止：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更或終止合同。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店面出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的當(dāng)事人。3.租賃店面：指甲方出租給乙方的位于_______市_______區(qū)_______街道的店面。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時間范圍，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃店面及設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.保險：指乙方為租賃店面辦理的火災(zāi)、盜竊等保險。9.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方中任意一方提前終止合同的行為。10.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方如需在節(jié)假日進(jìn)行促銷活動，應(yīng)提前_______天向甲方申請，并遵守商場相關(guān)規(guī)定。2.店鋪裝修：乙方進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。裝修期間，乙方仍需支付租金。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。4.甲方設(shè)備維修：如甲方需對店面的設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.乙方經(jīng)營業(yè)績優(yōu)良：乙方連續(xù)_______個月經(jīng)營業(yè)績優(yōu)良，甲方可給予一定的租金優(yōu)惠。6.甲方租賃店面變更：如甲方需變更租賃店面，應(yīng)提前_______天通知乙方，并盡量滿足乙方的經(jīng)營需求。附件列