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合同編號(hào):__________廠房買賣居間合同甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(居間方):__________第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意向乙方出售位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______街道_______號(hào)的廠房,廠房的具體狀況詳見附件一。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的廠房。第二條交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將首期付款人民幣_(tái)______元(大寫:_______________________元整)支付給甲方,作為購(gòu)買標(biāo)的廠房的定金。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元(大寫:_______________________元整)待甲方辦理完畢廠房過(guò)戶手續(xù)后,由乙方支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并將廠房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間,向甲方支付交易價(jià)格。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后,按照本合同約定的時(shí)間,向乙方交付標(biāo)的廠房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房,乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間,并按照延遲交付的天數(shù),向甲方要求支付延遲交付的違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的廠房過(guò)戶完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(居間方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)確保所提供的廠房信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確,如有虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng),如有延遲支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(3)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房,如有延遲交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(4)甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(5)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī),不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房,乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間,并按照延遲交付的天數(shù),向甲方要求支付延遲交付的違約金。(3)如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的廠房,并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.廠房:指位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______街道_______號(hào)的廠房,具體狀況詳見附件一。2.交易價(jià)格:指甲乙雙方約定的標(biāo)的廠房的購(gòu)買價(jià)格,為人民幣_(tái)______元(大寫:_______________________元整)。3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的首期付款,為人民幣_(tái)______元(大寫:_______________________元整)。4.違約金:指任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金,為本合同交易價(jià)格的_______%。5.過(guò)戶手續(xù):指甲乙雙方按照約定辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過(guò)程,過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決:指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞:補(bǔ)充條款:鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù),包括但不限于外資企業(yè)設(shè)立登記、稅務(wù)登記等。過(guò)戶費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.廠房現(xiàn)狀存在瑕疵:補(bǔ)充條款:如廠房現(xiàn)狀存在瑕疵,甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知。如甲方未如實(shí)告知,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用。3.廠房用途受限:補(bǔ)充條款:如廠房所在地塊或建筑物用途受限,甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知。如甲方未如實(shí)告知,乙方有權(quán)要求甲方退還部分交易價(jià)格,或要求甲方承擔(dān)因用途受限導(dǎo)致的損失。4.廠房涉及訴訟或仲裁:補(bǔ)充條款:如廠房涉及未了結(jié)的訴訟或仲裁案件,甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知。如甲方未如實(shí)告知,乙方有權(quán)要求甲方退還部分交易價(jià)格,或要求甲方承擔(dān)因訴訟或仲裁導(dǎo)致的損失。5.乙方為未成年人:補(bǔ)充條款:鑒于乙方為未成年人,本合同的簽訂需經(jīng)過(guò)乙方的監(jiān)護(hù)人同意。乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證乙方的權(quán)益,并承擔(dān)乙方在履行本合同過(guò)程中的法律責(zé)任。附件列表:1.廠房所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.廠房土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻
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