特色民宿客房租賃合同書

合同編號：__________特色民宿客房租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方特色民宿客房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的特色民宿客房_______（數(shù)量）間供乙方租賃。1.2甲方保證所提供的民宿客房具備合法的住宿條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3民宿客房的設(shè)施、設(shè)備及用品等詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）人民幣_______元/間/晚（周末）；（2）人民幣_______元/間/晚（節(jié)假日）；（3）人民幣_______元/間/晚（平日）。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付人民幣_______元作為押金，租賃期滿后無損壞甲方財產(chǎn)的情況下，押金全額退還。3.3租金支付方式：（1）合同簽訂后，乙方支付首期租金人民幣_______元；（2）每期租金支付時間為提前一個月；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證民宿客房的安全、衛(wèi)生和舒適，確?？头吭O(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔等。4.3甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿客房，但不得損害甲方利益，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)客房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.4乙方租賃期間，不得在民宿內(nèi)舉行違法活動，不得擾民。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供客房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時的身份真實、有效，并具備完全民事行為能力。2.甲方應(yīng)保證民宿客房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的住宿條件。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用客房設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。4.租金、押金等費用支付金額和時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及的租金、押金等金額和支付時間應(yīng)在合同中明確表述，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。3.甲方應(yīng)確保民宿客房的安全、衛(wèi)生和舒適，滿足乙方的合理需求。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用客房設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。5.如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.民宿：是指利用閑置房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕?，為游客提供住宿、餐飲等服?wù)的經(jīng)營性住宿設(shè)施。4.押金：是指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.管轄權(quán)：是指人民法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為旅行社或代訂平臺：場合描述：乙方為旅行社或代訂平臺，需將甲方民宿客房預(yù)訂信息轉(zhuǎn)發(fā)給客戶，并負(fù)責(zé)收取客戶支付的房費。補充條款：雙方應(yīng)簽訂單獨的《民宿客房預(yù)訂代理協(xié)議》，明確代理費用、預(yù)訂流程、客戶權(quán)益保障等事項。2.甲方為特色民宿集群：場合描述：甲方擁有多家特色民宿，乙方租賃其中一家或多家民宿的客房。補充條款：雙方應(yīng)簽訂《民宿集群租賃合同》，明確民宿選擇、租賃數(shù)量、分?jǐn)傎M用等事項。3.乙方租賃用于拍攝影視作品：場合描述：乙方租賃甲方民宿客房用于拍攝影視作品，需對客房進(jìn)行布置和調(diào)整。補充條款：雙方應(yīng)簽訂《民宿客房拍攝租賃合同》，明確拍攝時間、場地布置、損壞賠償?shù)仁马棥?.乙方租賃用于舉辦活動：場合描述：乙方租賃甲方民宿客房舉辦活動，如聚會、講座等。補充條款：雙方應(yīng)簽訂《民宿客房活動租賃合同》，明確