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文檔簡介
合同編號:__________房地產(chǎn)估價咨詢協(xié)議書甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)估價咨詢的相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:一、甲乙雙方的基本情況1.甲方是一家依法成立的法人或其他組織,住所地為_______,法定代表人為_______,聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。2.乙方是一家具備房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu),住所地為_______,法定代表人為_______,聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。二、估價項目基本情況1.項目名稱:_______2.項目地址:_______3.估價對象:_______4.估價目的:_______5.估價類型:_______6.估價基準日:_______三、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托,指派具有相應(yīng)資格的房地產(chǎn)估價師進行估價。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成估價工作,并向甲方提供真實、準確、完整的估價報告。3.乙方應(yīng)保證估價報告的獨立性、客觀性和公正性,不受任何第三方的不當影響。4.乙方應(yīng)按照約定的費用標準和支付方式,向甲方收取估價費用。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求,參加相關(guān)會議、提供咨詢意見等。6.乙方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的估價報告不準確、不真實、不完整所引起的法律責(zé)任。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供與估價項目相關(guān)的全部資料,包括但不限于權(quán)屬證明、使用情況、周邊市場情況等。2.甲方應(yīng)對乙方提供的資料的真實性、合法性負責(zé),并承擔因資料不真實、不合法導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時間、方式支付估價費用。4.甲方應(yīng)配合乙方的估價工作,包括但不限于提供現(xiàn)場查看、提供相關(guān)資料等。5.甲方對乙方提供的估價報告不得擅自修改、傳播、泄露給第三方。五、合同的履行、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至估價報告交付之日止。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,全面履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。4.本協(xié)議的終止不影響雙方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保提供的資料真實、合法,否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證估價報告的獨立性、客觀性和公正性,不受任何第三方的不當影響。3.雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。4.任何關(guān)于合同的變更或解除,都應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并書面確認。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:1.當甲方提供虛假或非法資料時,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定完成估價工作,或估價報告不準確、不真實、不完整,甲方有權(quán)要求乙方重新估價,或終止合同并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。3.當雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.法人:依法成立,具有獨立法人資格,可以自己的名義享有權(quán)利和承擔義務(wù)的組織。2.房地產(chǎn)估價師:具備房地產(chǎn)估價資格,依法取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)人員。3.估價報告:房地產(chǎn)估價師對估價對象在特定時間、特定條件下價值進行評估,并形成的書面報告。4.合同終止:合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢,合同關(guān)系消滅。5.違約責(zé)任:當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。6.管轄權(quán):法院對某一特定案件進行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合:1.婚前房產(chǎn)評估:在婚前,雙方希望對擬合并的房產(chǎn)進行評估,以確保婚后財產(chǎn)的公正處理。2.遺產(chǎn)分配:家庭成員在遺產(chǎn)分配前,需要對遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進行評估,以確保分配的公平性。3.公司并購:公司在并購過程中,需要對目標公司的房產(chǎn)進行評估,以確定合理的收購價值。4.房產(chǎn)抵押貸款:借款人在申請房產(chǎn)抵押貸款時,貸款機構(gòu)需要對房產(chǎn)進行評估,以確定貸款額度。5.房產(chǎn)交易:買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中,需要對房產(chǎn)進行評估,以確定合理的交易價格。合同補充條款:1.婚前房產(chǎn)評估:雙方同意,評估結(jié)果將作為婚后財產(chǎn)處理的參考,但不作為財產(chǎn)分配的依據(jù)。評估費用由雙方共同承擔。2.遺產(chǎn)分配:評估結(jié)果將作為遺產(chǎn)分配的重要參考依據(jù)。評估費用由遺產(chǎn)繼承人共同承擔。3.公司并購:評估結(jié)果將作為確定收購價格的重要依據(jù)。評估費用由并購雙方協(xié)商承擔。4.房產(chǎn)抵押貸款:評估結(jié)果將作為確定貸款額度的重要依據(jù)。評估費用由借款人承擔。5.房產(chǎn)
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