房屋出租方變更的三方協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房屋出租方變更的三方協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方原為該房屋的承租方，與甲方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止；3.丙方愿意承租該房屋，并愿意履行《房屋租賃合同》中乙方的各項(xiàng)義務(wù)；4.甲方同意將該房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并同意與乙方解除《房屋租賃合同》。基于上述情況，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：解除《房屋租賃合同》1.甲方同意與乙方解除《房屋租賃合同》，且自本協(xié)議簽署之日起，該合同立即失效。2.乙方同意解除《房屋租賃合同》，并放棄對(duì)甲方的一切索賠權(quán)利。第二條：出租方變更1.甲方同意將該房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，自本協(xié)議簽署之日起，丙方成為該房屋的新出租方。2.甲方承諾自本協(xié)議簽署之日起，不再向乙方提供該房屋的居住權(quán)。第三條：承租方變更1.乙方同意將《房屋租賃合同》中的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，自本協(xié)議簽署之日起，丙方成為該房屋的新承租方。2.乙方承諾自本協(xié)議簽署之日起，不再占用該房屋。第四條：租賃期限和租金1.本協(xié)議簽署后，丙方承租該房屋的租賃期限為原《房屋租賃合同》約定的租賃期限，即_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。2.丙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式、支付時(shí)間等條款按照原《房屋租賃合同》執(zhí)行。第五條：違約責(zé)任1.各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定解除《房屋租賃合同》，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若丙方未按照本協(xié)議約定承租該房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本協(xié)議一式三份，各方執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________簽署日期：2024年乙方（原承租方）：__________簽署日期：2024年丙方（新承租方）：__________簽署日期：2024年注意事項(xiàng)：1.出租方變更：在出租方發(fā)生變更時(shí)，需簽訂三方協(xié)議，明確新出租方、原承租方和新承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租賃合同解除：在出租方變更的情況下，原租賃合同需解除，新承租方成為合同當(dāng)事人。3.租賃期限與租金：新承租方承租的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照原租賃合同執(zhí)行。4.違約責(zé)任：各方違反協(xié)議的，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：適用中華人民共和國(guó)法律，各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日起止。4.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合1：原承租方因工作變動(dòng)需要提前搬離，但新承租方希望盡快入住。補(bǔ)充條款：雙方同意，原承租方應(yīng)在_______日前搬離該房屋，新承租方自_______日起享有對(duì)該房屋的居住權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合2：原承租方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃，希望將房屋轉(zhuǎn)租給朋友。補(bǔ)充條款：原承租方應(yīng)在_______日前通知甲方和乙方，并將新承租方介紹給甲方。新承租方需與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合3：出租方因房屋維修需要暫時(shí)收回房屋，原承租方和新承租方均表示理解。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回該房屋進(jìn)行維修，提前通知乙方和丙方