房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本25

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________接收人：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與接收人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：贈(zèng)與人名下第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備贈(zèng)與條件。2.3接收人應(yīng)承諾在接收房產(chǎn)后，繼續(xù)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至接收人名下。3.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶(hù)完成后，歸接收人所有。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給接收人。第五條贈(zèng)與費(fèi)用5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。5.2接收人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.2贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如贈(zèng)與人違反約定，接收人有權(quán)解除本合同，并要求贈(zèng)與人賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂贈(zèng)與合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.符合法律法規(guī)：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備贈(zèng)與條件。3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至接收人名下。4.承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其房產(chǎn)贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.接收人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至接收人的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致解決辦法的過(guò)程。6.司法訴訟：指當(dāng)雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院審理，依法解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，確保父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍能獲得子女的照顧。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)后，子女應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，保證父母的生活質(zhì)量不受影響。2.親友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：為了避免未來(lái)產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)的用途，例如居住、出租或出售等。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)僅用于居住，不得用于出租或出售，除非得到贈(zèng)與人書(shū)面同意。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：為了確保慈善機(jī)構(gòu)合理使用房產(chǎn)，合同中可以增加對(duì)房產(chǎn)使用目的和效果的監(jiān)督條款。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)后，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向贈(zèng)與人報(bào)告房產(chǎn)的使用情況，并在合同中明確房產(chǎn)的使用目的和效果。4.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：在這種情況下，合同中可以明確贈(zèng)與房產(chǎn)的分配比例和其他遺產(chǎn)分配的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：本合同作為遺產(chǎn)分配的一部分，贈(zèng)與房產(chǎn)的分配比例為_(kāi)