房屋買賣合同一2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。4.2房屋交付后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。4.3賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.5房屋買賣過程中，雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。（2）房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（3）房價支付：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，定金支付后不得以任何理由要求退還。（4）遵守法律法規(guī)：買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）誠實守信：雙方在房屋買賣過程中應(yīng)遵循誠實守信的原則。2.解決辦法：（1）質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。（2）價格變動：房屋交付后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。（3）違約責(zé)任：如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱，產(chǎn)權(quán)清晰指房屋所有權(quán)無爭議，不存在債務(wù)糾紛。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額，定金支付后不得退還。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，過戶費用由買方承擔。4.違約責(zé)任：當一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法定責(zé)任。5.誠實守信：指雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠信原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方在國外，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)委托國內(nèi)具有完全民事行為能力的代理人辦理過戶手續(xù)，并提前將相關(guān)文件寄送給代理人。買方應(yīng)協(xié)助代理人完成過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊簽證才能在中國購房。補充條款：買方應(yīng)自行辦理符合購房條件的簽證，并在購房過程中提供有效簽證件。如因買方簽證問題導(dǎo)致購房失敗，雙方可協(xié)商解決。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，買方需要與租戶協(xié)商解決。補充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂后，與租戶協(xié)商解決租賃合同事宜。如租戶不同意提前解約，買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的糾紛及損失。4.特殊應(yīng)用場合：房屋交付后，買方需要對房屋進行改造。補充條款：買方應(yīng)在房屋交付后，向相關(guān)部門申請房屋改造許可。如買方未取得許可證擅自改造，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。附