2024年租賃合同書范例

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條雙方義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。5.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.4出租人不得擅自提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額的____%作為遲延違約金。6.3出租人遲延交付租賃物的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延交付金額的____%作為遲延違約金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2除不可抗力原因外，雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物的設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同條款的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)模糊不清的描述，以免在履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。（2）雙方應(yīng)充分了解租賃物的實(shí)際情況，確保租賃物符合自己的需求。（3）注意押金數(shù)額的設(shè)定，應(yīng)根據(jù)租賃物的價(jià)值及維修費(fèi)用等因素進(jìn)行合理評(píng)估。（4）明確租金支付時(shí)間、方式及遲延違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以達(dá)到維護(hù)雙方合法權(quán)益的目的。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，如房屋、設(shè)備等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：（1）承租人不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害周邊環(huán)境和居民的生活秩序。（2）承租人如需進(jìn)行改動(dòng)或安裝配套設(shè)施，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：租賃物為住宅，承租人為外籍人士補(bǔ)充條款：（1）出租人應(yīng)提供合法的居留證明，以便承租人辦理相關(guān)居住手續(xù)。（2）出租人應(yīng)協(xié)助承租人了解并遵守中國(guó)的法律法規(guī)，確保租賃期間的生活安全。3.場(chǎng)合：租賃物為精密設(shè)備補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)備，不得隨意拆卸或改動(dòng)。（2）出