2024【合同范本】房屋租賃轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________【甲方姓名】：____________________【甲方聯(lián)系方式】：__________________【甲方身份證號(hào)碼】：________________【乙方姓名】：____________________【乙方聯(lián)系方式】：__________________【乙方身份證號(hào)碼】：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的用途為____________________，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間搬離房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條轉(zhuǎn)租4.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.2轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)新租戶負(fù)責(zé)，確保新租戶符合甲方對(duì)租賃用途的要求。4.3轉(zhuǎn)租合同到期后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促新租戶搬離房屋，并將房屋交還給甲方。第五條維修責(zé)任5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、聯(lián)系方式和身份證號(hào)碼等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不清導(dǎo)致的合同糾紛。如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付及遲延利息：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付遲延利息。具體利息率雙方可在合同中約定。如乙方連續(xù)遲延支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。6.合同變更與解除：如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約金：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付違約金。具體違約金比例雙方可在合同中約定。8.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃的房屋出租給第三方使用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃期間，承租人需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.需要明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.提前解約條款：雙方如需提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.房屋交接條款：明確租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方