2024房屋拆除項(xiàng)目合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條拆除工程概況1.1拆除房屋地址：____________________1.2拆除房屋面積：____________________平方米1.3拆除工程內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。1.4拆除工程期限：自拆除工程開(kāi)工之日起，____個(gè)工作日內(nèi)完成。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程期限完成拆除工程。（2）保證拆除工程的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程中不影響周邊環(huán)境及第三方利益。（3）拆除工程完成后，向乙方交付拆除后的場(chǎng)地。（4）按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付拆除工程款項(xiàng)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）提供拆除房屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）協(xié)助甲方辦理拆除工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。（3）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付拆除工程款項(xiàng)。（4）保證拆除房屋內(nèi)不存在糾紛，如因房屋內(nèi)存在糾紛導(dǎo)致的拆除工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條拆除工程價(jià)格及支付方式3.1拆除工程價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付拆除工程總價(jià)的50%作為預(yù)付款。（2）拆除工程完成后，支付拆除工程總價(jià)的50%作為尾款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆除工程價(jià)格的10%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完成并支付完畢款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方具有合法的拆除資質(zhì)，乙方為房屋的合法所有人。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和房產(chǎn)證明，以確保主體資格的合法性。2.注意拆除工程的安全和環(huán)保要求：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程中的安全和環(huán)保。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全和環(huán)保措施，并在拆除過(guò)程中嚴(yán)格按照措施執(zhí)行，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。3.注意工程進(jìn)度和質(zhì)量：確保拆除工程按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。4.注意合同款項(xiàng)的支付和收?。喊凑占s定的時(shí)間和方式支付拆除工程款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)明確款項(xiàng)支付的時(shí)間和方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.注意合同的履行和爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，積極溝通，尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆除方：指具有拆除資質(zhì)，承擔(dān)拆除工程的一方。2.業(yè)主方：指擁有房屋所有權(quán)，將拆除房屋交由拆除方拆除的一方。3.拆除工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行拆除，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等部分的拆除工作。4.拆除房屋：指雙方約定由拆除方進(jìn)行拆除的建筑物。5.拆除工程價(jià)格：指雙方約定的拆除工程的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)房屋拆除項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商用、工業(yè)用途的房屋拆除。2.適用于拆除方具備合法拆除資質(zhì)，并愿意承擔(dān)拆除工程的情況。3.適用于業(yè)主方為房屋合法所有人，并愿意將房屋拆除工程交由拆除方實(shí)施的情況。補(bǔ)充條款：1.拆除工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е虏鸪こ虩o(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。3.拆除工程過(guò)程中如發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，按相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于拆除工程的安全、環(huán)保、文物保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保拆除工程的合法合規(guī)進(jìn)行。5.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法