2024年標(biāo)準(zhǔn)個人二手房買賣合同樣式

2024年標(biāo)準(zhǔn)個人二手房買賣合同樣式1.定義和解釋2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位于（物業(yè)地址），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。2.2物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、配套設(shè)施等。2.3甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、抵押等情況。3.買賣價格3.1雙方同意，本合同項下的物業(yè)買賣價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房款收據(jù)。4.交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付時間）內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3物業(yè)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)證交付給乙方。5.甲方陳述與保證5.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，對該物業(yè)享有完全的處置權(quán)。5.2甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、抵押等情況。5.3甲方應(yīng)履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于物業(yè)交付、過戶等。6.乙方陳述與保證6.1乙方為具備購房資格的自然人，具備完全民事行為能力。6.2乙方保證按照本合同約定支付購房款，并履行各項義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項下購房款的（百分比）。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.爭議解決8.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：合同日期：2024年在簽訂這個合同之前，我們還要明確一些額外的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益都得到保障。10.物業(yè)查驗乙方應(yīng)在合同簽訂前，對物業(yè)進行實地查驗，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀是否符合合同描述。如乙方對物業(yè)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可在合同中增訂相關(guān)條款。11.附屬設(shè)施和家具家電11.1物業(yè)交付時，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和家具家電的正常使用。11.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（搬家時間）內(nèi)，將自用的家具家電搬入物業(yè)。12.物業(yè)維修責(zé)任12.1物業(yè)交付后，甲方不再負(fù)責(zé)物業(yè)的維修責(zé)任，除非是由于甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交付后的一切維修責(zé)任，包括但不限于物業(yè)本身及附屬設(shè)施的維護、維修等。13.物業(yè)管理費和其他費用13.1物業(yè)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費、寬帶費等一切與物業(yè)使用相關(guān)的費用。13.2甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)當(dāng)前的物業(yè)管理費和其他費用的繳納情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的變更和解除14.1在合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前（通知時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。15.雙方的聯(lián)系方式為了便于溝通和聯(lián)系，雙方應(yīng)在本合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括電話、等。重點：雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式。物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號。買賣價格及支付時間。物業(yè)交付和過戶的時間和條件。甲方的所有權(quán)和權(quán)屬證明。乙方的購房資格和支付義務(wù)。違約責(zé)任和違約金的計算。爭議解決的途徑。難點：物業(yè)的實際狀況與合同描述的匹配。附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)移和責(zé)任劃分。物業(yè)維修責(zé)任和費用的承擔(dān)。合同的變更和解除的條件及程序。注意事項：實地查