藝術(shù)家聚集區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

藝術(shù)家聚集區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意受讓。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________；（2）房產(chǎn)地址：__________；（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；（4）房產(chǎn)用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金，定金支付后概不退還；（2）自定金支付之日起十個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余百分之七十。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)至甲方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×日違約金比率×違約天數(shù)。日違約金比率為本合同第二條第2.1款中定金數(shù)額的千分之三。4.3若乙方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×日違約金比率×違約天數(shù)。日違約金比率為本合同第二條第2.1款中定金數(shù)額的千分之三。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件；3.甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件；4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.房產(chǎn)過戶申請表；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；7.律師見證函復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、條件將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間、地點(diǎn)、條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議，導(dǎo)致無法過戶，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.因甲方原因?qū)е逻^戶所需稅費(fèi)增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對象，位于__________的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×日違約金比率×違約天數(shù)。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件要求甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，如導(dǎo)致無法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。4.過戶過程中提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。5.過戶所需稅費(fèi)增加：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為藝術(shù)家聚集區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為有意購買藝術(shù)