農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書格式

農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書格式合同編號：__________協(xié)議書甲方：________________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方：________________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方將按照本協(xié)議約定的比例分別擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。二、房產(chǎn)分割2.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，各自擁有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)。三、分割后的房產(chǎn)處理3.1乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)負責(zé)分割后房產(chǎn)的維護、管理和使用。3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.3乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后三個月內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)登記在自己名下。四、分割房產(chǎn)的價款4.1雙方確認，本次房產(chǎn)分割不涉及價款支付。4.2乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如房產(chǎn)市場價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的比例分享或分擔(dān)相應(yīng)的增值或貶值。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力維護家庭和諧，互相尊重，互相幫助。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：______________日期：________________乙方（簽名）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案3.房產(chǎn)變更登記申請表4.雙方身份證明原件及復(fù)印件5.授權(quán)委托書（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定比例分割房產(chǎn)：若甲方未按照協(xié)議約定的比例分割房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)變更登記：若乙方未在取得房產(chǎn)所有權(quán)后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，則構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：若雙方未按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，房產(chǎn)證號：________________的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割：指將甲方擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割給予乙方的行為。3.房產(chǎn)變更登記：指將分割后的房產(chǎn)所有權(quán)變更登記到乙方名下的行為。4.違約：指合同一方或雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割比例爭議：若雙方在房產(chǎn)分割比例上產(chǎn)生爭議，應(yīng)重新協(xié)商達成一致，或征求法律人士意見。2.房產(chǎn)變更登記辦理困難：若乙方在辦理房產(chǎn)變更登記時遇到困難，應(yīng)尋求專業(yè)律師的幫助，或與相關(guān)部門溝通解決問題。3.房產(chǎn)維護和管理糾紛：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)維護和管理的責(zé)任人，并保持溝通，共同解決維護和管理中的問題。4.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭房產(chǎn)分割：適用于家庭成員間協(xié)商分割房產(chǎn)的情況。2.遺產(chǎn)分配：適用于遺產(chǎn)分割過程中，遺囑執(zhí)行人需要將房產(chǎn)分割給予遺產(chǎn)繼承人的情況