休閑農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)招商文件

休閑農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)招商文件合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，乙方愿意參與該項(xiàng)目的投資與建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：休閑農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：________________第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批工作，并取得相關(guān)許可證書。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證土地的合法性。2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，并提供相關(guān)圖紙和資料。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.5甲方應(yīng)按約定向乙方支付投資回報(bào)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方按照本合同約定的投資額度進(jìn)行投資。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)等支持。3.3乙方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。3.4乙方應(yīng)按約定分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條投資額度及支付方式4.1乙方的投資額度為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分階段支付投資款項(xiàng)。4.3投資款項(xiàng)的支付，應(yīng)以甲方實(shí)際完成投資進(jìn)度為依據(jù)。第五條投資回報(bào)及分配方式5.1項(xiàng)目的投資回報(bào)，按照雙方約定的比例分配。5.2投資回報(bào)的分配，應(yīng)以項(xiàng)目實(shí)際盈利為依據(jù)。5.3投資回報(bào)的分配，應(yīng)按年度進(jìn)行。第六條項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目成立董事會(huì)，乙方有權(quán)派員擔(dān)任董事。6.2董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.3董事會(huì)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目申報(bào)材料2.項(xiàng)目審批文件3.土地使用權(quán)證書4.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙5.投資合同文本6.投資回報(bào)分配方案7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)8.相關(guān)許可證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間取得項(xiàng)目用地或土地使用權(quán)不符合約定。2.甲方未按約定完成項(xiàng)目申報(bào)、審批工作。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目資金、技術(shù)等支持。4.乙方未按約定支付投資款項(xiàng)。5.乙方未按約定參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。6.雙方未按約定分配投資回報(bào)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目申報(bào)、審批、用地提供、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作的一方。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資、資金和技術(shù)支持、經(jīng)營(yíng)管理等工作的一方。3.投資回報(bào)：指項(xiàng)目盈利后，按照約定比例分配給乙方的收益。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：提前與相關(guān)部門溝通，確保土地使用權(quán)符合項(xiàng)目需求。2.項(xiàng)目申報(bào)審批延遲：加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，提前準(zhǔn)備申報(bào)材料，確保按時(shí)完成審批。3.投資款項(xiàng)支付問(wèn)題：設(shè)立專門賬戶，定期核對(duì)投資進(jìn)度，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.經(jīng)營(yíng)管理矛盾：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開董事會(huì)會(huì)議，協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題。5.投資回報(bào)分配爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照投資回報(bào)分配方案進(jìn)行分配，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為休閑農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的發(fā)起者和主導(dǎo)者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)、用地提供等工作。2.乙方