節(jié)能鏈豬場(chǎng)租賃合同

節(jié)能鏈豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________節(jié)能鏈豬場(chǎng)租賃合同第一條豬場(chǎng)租賃1.1甲方同意將位于（豬場(chǎng)地址）的豬場(chǎng)租賃給乙方使用。豬場(chǎng)基本情況如下：豬場(chǎng)地面積：____平方米豬場(chǎng)建筑物面積：____平方米豬場(chǎng)其他設(shè)施：____1.2乙方租賃豬場(chǎng)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃豬場(chǎng)用途為_(kāi)___，不得擅自改變豬場(chǎng)用途。如乙方需改變豬場(chǎng)用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供豬場(chǎng)使用權(quán)。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保豬場(chǎng)正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如乙方造成豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出豬場(chǎng)，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.豬場(chǎng)租賃合同正本2.豬場(chǎng)租賃合同副本3.豬場(chǎng)基本情況說(shuō)明4.租賃豬場(chǎng)用途變更申請(qǐng)表5.豬場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.合同解除證明8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用豬場(chǎng)，導(dǎo)致豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施損壞3.甲方未按約定維修保養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施4.甲方未按約定提供豬場(chǎng)使用權(quán)5.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指豬場(chǎng)的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃豬場(chǎng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得豬場(chǎng)使用權(quán)。4.租賃期限：指乙方租賃豬場(chǎng)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用豬場(chǎng)，導(dǎo)致豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有豬場(chǎng)所有權(quán)或合法使用權(quán)，希望