科研院所租賃合同

科研院所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科研機(jī)構(gòu)條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的科研設(shè)施、設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等租賃給乙方使用，乙方承租甲方科研設(shè)施、設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的科研設(shè)施、設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等（詳見附件一）。1.2乙方租賃的科研設(shè)施、設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等僅限于開展科研活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）科研設(shè)施租賃費(fèi)：____元/月；（2）設(shè)備租賃費(fèi)：____元/月；（3）實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)：____元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日之前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方遲延交付租賃物；（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的科研活動。（1）乙方遲延支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用租賃物；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物維修與保養(yǎng)說明3.附件三：租金支付記錄表4.附件四：租賃物損壞情況報(bào)告5.附件五：合同變更與解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃物：甲方未按照合同約定時(shí)間將租賃物交付給乙方。2.甲方交付的租賃物不符合合同約定：甲方交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量等不符合合同約定。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的科研活動：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展科研活動。4.乙方遲延支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。5.乙方未按照合同約定使用租賃物：乙方使用租賃物的方式、范圍等違反合同約定。6.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方的權(quán)益：乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付遲延交付違約金。2.租賃物質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量要求，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。3.乙方欠繳租金：解決辦法：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。4.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)出租實(shí)驗(yàn)室、設(shè)