工業(yè)用地房產(chǎn)交易附加協(xié)議

工業(yè)用地房產(chǎn)交易附加協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)用地房產(chǎn)交易附加協(xié)議甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方為工業(yè)用地及房產(chǎn)的所有人，擁有該土地及房產(chǎn)的完全權(quán)利；3.雙方為了明確主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本附加協(xié)議。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。1.2本協(xié)議未盡事宜，依主合同為準(zhǔn)。1.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二條交易標(biāo)的2.1甲方的工業(yè)用地及房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（此處列出土地及房產(chǎn)的具體信息，如地塊位置、面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積等）2.2乙方按照主合同約定的價(jià)格和付款方式，購(gòu)買甲方的工業(yè)用地及房產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將工業(yè)用地及房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，對(duì)交付的工業(yè)用地及房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條附加條款4.1甲方保證工業(yè)用地及房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2乙方購(gòu)買工業(yè)用地及房產(chǎn)后，如需進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工業(yè)用地及房產(chǎn)權(quán)屬證明2.工業(yè)用地及房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.修復(fù)通知5.損失賠償計(jì)算依據(jù)6.法律法規(guī)依據(jù)7.雙方簽署的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及房產(chǎn)。2.甲方交付的工業(yè)用地及房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未履行保證權(quán)屬清晰的義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。6.乙方未依法辦理相關(guān)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)手續(xù)。7.雙方未履行共同維護(hù)合同履行的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)或土地使用權(quán)歸屬的文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或甲方支付違約金。2.交付的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或訴諸法院。4.交易款項(xiàng)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，如支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付。5.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)要求甲方在約定期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。6.建設(shè)或經(jīng)營(yíng)手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難，可咨詢專業(yè)律師或