交通樞紐轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同

交通樞紐轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及期限1.1甲方將其從丙方租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方予以接受。1.2商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：__________。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃和使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（次承租人）的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（出租人）的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件5.商鋪的租賃合同原件6.商鋪的轉(zhuǎn)租協(xié)議原件7.租金支付憑證復(fù)印件8.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.雙方簽訂的合同解除協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.甲方擅自變更或解除合同，視為違約。5.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損失，視為違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決，一方訴諸法律途徑，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原承租人，指與丙方簽訂租賃合同的當(dāng)事人。2.乙方：次承租人，指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人。3.丙方：出租人，指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃商鋪。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.租金支付不及時(shí)：甲方應(yīng)提醒乙方，并催收租金；乙方應(yīng)及時(shí)支付租金。3.商鋪使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)按照約定使用商鋪。4.合同變更或解除：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；雙方可簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為從事某行業(yè)的企業(yè)或個(gè)人，需要租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。2.乙方為從事某行業(yè)的企業(yè)或個(gè)人，需要租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。3.丙方為商鋪的所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給甲方。4.甲方與丙方已簽訂租賃合同，甲方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方