獨棟別墅租賃合同樣本

獨棟別墅租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條別墅基本信息1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2別墅設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉別墅內(nèi)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方須按照別墅的使用說明及注意事項合理使用別墅及其設(shè)施，并妥善保管。4.2乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變別墅用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動。4.4乙方負(fù)責(zé)別墅的日常維護和清潔工作，確保別墅內(nèi)設(shè)施的正常使用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的重大維修工作，包括但不限于：__________（列舉甲方負(fù)責(zé)維修的項目）。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1租賃期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅設(shè)施清單3.租金支付憑證4.別墅使用說明及注意事項5.維修項目清單6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定：包括但不限于別墅設(shè)施損壞、未能及時維修等問題。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未按約定使用別墅：包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方、改變別墅用途等行為。4.乙方在租賃期間從事非法活動：包括但不限于違反我國法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃別墅的時間范圍。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題：不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，違反規(guī)定者承擔(dān)違約責(zé)任。4.非法活動：避免在別墅內(nèi)從事非法活動，遵守我國法律法規(guī)。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用