濰坊市房產(chǎn)證過戶合同指南

濰坊市房產(chǎn)證過戶合同指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：山東省濰坊市__________區(qū)（縣）________________街道________________號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的材料要求，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條過戶時(shí)間4.1雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)過戶證明文件9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。2.甲方提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。6.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供的材料不真實(shí)、不完整：甲方應(yīng)保證提供的材料真實(shí)、完整。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況：雙方應(yīng)共同配合，積極解決問題，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因不可抗力導(dǎo)致過戶失敗，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣