自擬的房屋買賣合同

自擬的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)處置其名下的房屋。1.2乙方為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人或法人，愿意購(gòu)買甲方名下的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。2.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買甲方名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“交易價(jià)格”）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________%支付給甲方作為首付款，余款在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等）交付給乙方。4.2甲方保證房屋的附屬設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的__________%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付首付款或余款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款金額的__________%乘以逾期天數(shù)。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決第七章：合同變更與解除第八章：合同生效與終止第九章：其他約定第十章：保密條款第十一章：通知與送達(dá)第十二章：適用法律第十三章：合同附件第十四章：合同份數(shù)與保存第十五章：其他事項(xiàng)第六章：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4在仲裁過程中，除仲裁事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七章：合同變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。7.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：7.2.1另一方違反本合同的根本性條款，經(jīng)書面催告后__________日內(nèi)仍未改正；7.2.2另一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，且經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成解決方案；7.2.3法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.3解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。第八章：合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。8.3本合同因以下原因終止：8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同約定的解除條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)清與交易相關(guān)的所有款項(xiàng)。第九章：其他約定9.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第十章：保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為發(fā)生時(shí)合同剩余金額的__________%。10.4雙方因履行保密義務(wù)所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同第六章爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第十一章：通知與送達(dá)11.1雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)郵件、郵件等，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)生效時(shí)間。11.3任何一方更改其聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知或文件視為有效送達(dá)。第十二章：適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2雙方應(yīng)遵守中國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)交易、合同法、民法通則等相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：合同附件13.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明文件等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文有沖突的，以本合同正文為準(zhǔn)。第十四章：合同份數(shù)與保存14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同雙方應(yīng)妥善保存各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第十五章：其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。15.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。簽字部分：甲方（賣方）簽字：___