自擬的房屋買賣合同

自擬的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，具有完全的民事權利能力和民事行為能力，有權處置其名下的房屋。1.2乙方為具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方名下的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位于__________，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。2.3甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等情況。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方名下的房屋（以下簡稱為“交易價格”）。3.2乙方應在合同簽訂后__________日內，將交易價格的__________%支付給甲方作為首付款，余款在辦理過戶手續(xù)后__________日內支付完畢。3.3乙方支付首付款后，甲方應將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋交付及附屬設施4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、有線電視等）交付給乙方。4.2甲方保證房屋的附屬設施正常使用，如因甲方原因導致乙方在使用過程中發(fā)生故障，甲方應在接到乙方通知后__________日內修復或更換。4.3乙方有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋的主體結構，且需遵守相關法律法規(guī)。第五章：違約責任5.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：交易價格的__________%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方如未能按照約定時間支付首付款或余款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：未付款金額的__________%乘以逾期天數(shù)。5.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六章：爭議解決第七章：合同變更與解除第八章：合同生效與終止第九章：其他約定第十章：保密條款第十一章：通知與送達第十二章：適用法律第十三章：合同附件第十四章：合同份數(shù)與保存第十五章：其他事項第六章：爭議解決6.1雙方因履行本合同而產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4在仲裁過程中，除仲裁事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七章：合同變更與解除7.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。7.2在以下情況下，任何一方有權解除本合同：7.2.1另一方違反本合同的根本性條款，經書面催告后__________日內仍未改正；7.2.2另一方因不可抗力事件導致無法履行本合同，且經雙方協(xié)商未能達成解決方案；7.2.3法律法規(guī)的變化導致本合同無法繼續(xù)履行。7.3解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。第八章：合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為__________年，自生效之日起計算。8.3本合同因以下原因終止：8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同約定的解除條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并結清與交易相關的所有款項。第九章：其他約定9.1甲方應保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。9.2乙方在購買房屋后，應按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定進行管理，并按時繳納物業(yè)管理費。9.3雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第十章：保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他保密信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3任何一方違反保密義務的，應向另一方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為發(fā)生時合同剩余金額的__________%。10.4雙方因履行保密義務所產生的爭議，適用本合同第六章爭議解決的相關規(guī)定。第十一章：通知與送達11.1雙方之間的任何通知或文件，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2通知或文件的送達方式包括但不限于快遞、掛號郵件、郵件等，以送達時間為送達生效時間。11.3任何一方更改其聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應書面通知對方，否則對方按照原地址或聯(lián)系方式送達的通知或文件視為有效送達。第十二章：適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2雙方應遵守中國有關房地產交易、合同法、民法通則等相關法律法規(guī)。第十三章：合同附件13.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、雙方身份證明文件等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文有沖突的，以本合同正文為準。第十四章：合同份數(shù)與保存14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同雙方應妥善保存各自持有的合同副本，以備不時之需。第十五章：其他事項15.1雙方應遵守誠實信用的原則，履行本合同的各項義務。15.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.3本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。簽字部分：甲方（賣方）簽字：___