房屋租賃管理合同

房屋租賃管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)利。1.2乙方為房屋的承租方，具備租賃甲方房屋的合法資格。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋的地址為【具體地址】。2.2房屋的建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3房屋的裝修狀況為【裝修狀況】，附屬設(shè)施包括【設(shè)施清單】。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為【金額】元。4.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為【支付方式】。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項【百分比】的滯納金。第五章房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護。5.2乙方在使用過程中如需進行裝修或改動，必須提前【通知時間】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3甲方負責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六章房屋使用規(guī)范6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。6.1.1乙方不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方應(yīng)保證房屋的使用不干擾鄰里及社區(qū)的正常秩序。6.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞，并保證在租賃期滿后按照原狀歸還房屋。6.2.1若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間擁有必要的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用房屋而導(dǎo)致的個人財產(chǎn)損失。7.3若乙方要求對房屋進行額外保險，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的條款追究乙方的違約責(zé)任。9.3任何一方違反合同的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同變更與終止10.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解除或變更合同。10.3甲方在租賃期限內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前【通知時間】通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。10.4合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在【遷出時間】內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施按照原狀交還給甲方。10.4.1若乙方逾期遷出或房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)按照合同約定的條件收取租金。11.2甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并保證房屋在租賃期間的基本使用功能。11.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，并應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件使用房屋。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。12.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他非法用途。第十三章房屋交接13.1在合同生效之日，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并填寫房屋交接單。13.2房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，雙方簽字確認。13.3乙方在搬入前應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不違反本合同的原則。14.3本合同的修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。簽字部分：甲方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：_________________