2024年度租賃合同：涉及某甲級(jí)寫字樓租賃租期及租金等詳細(xì)條款的約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：涉及某甲級(jí)寫字樓租賃，租期及租金等詳細(xì)條款的約定。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1寫字樓基本信息2.2租賃面積及位置2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3押金及保證金退還方式5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2其他費(fèi)用種類及支付責(zé)任5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同備案及登記7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1寫字樓基本信息2.1.1寫字樓名稱：甲級(jí)寫字樓2.1.2寫字樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3寫字樓面積：1000平方米2.2租賃面積及位置2.2.1租賃面積：800平方米2.2.2租賃位置：層室2.3租賃用途2.3.1租賃用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣80,000元/月3.2.2支付方式：每月5日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金水平進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣10萬元4.1.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，扣除合理費(fèi)用后退還4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：人民幣5萬元4.2.2用途：用于支付租賃期間的違約金及損害賠償金4.3押金及保證金退還方式4.3.1退還方式：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算5.1.2標(biāo)準(zhǔn)金額：人民幣100元/平方米·月5.2其他費(fèi)用種類及支付責(zé)任5.2.1種類：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等5.2.2支付責(zé)任：由承租方承擔(dān)5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式5.3.1繳納時(shí)間：每月5日前5.3.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1簽訂時(shí)間：2023年12月15日6.1.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2押金及保證金支付完畢6.3合同備案及登記6.3.1出租方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案6.3.2承租方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門登記8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用8.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.1.3不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.3出現(xiàn)損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.3租賃物損壞賠償8.3.1承租方因不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算9.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象需符合出租方的要求9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.2.1承租方向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請9.2.2出租方在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益歸承租方所有9.3.2出租方有權(quán)參與收益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物10.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)范等11.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算及支付11.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：租賃物清單13.1.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.2合同解釋13.2.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類型：15.2.1中介方：提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供租賃物評(píng)估服務(wù)的第三方。15.2.3維護(hù)保養(yǎng)公司：提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的第三方。15.2.4保險(xiǎn)公司：提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體約定，包括但不限于：16.2.1第三方的直接責(zé)任限額；16.2.2第三方的間接責(zé)任限額；16.2.3第三方的賠償責(zé)任上限。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的必要性：17.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率。17.2第三方介入的程序：17.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.3第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得違反本合同的規(guī)定。17.3第三方的責(zé)權(quán)利：17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。18.3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方的服務(wù)協(xié)議共同履行合同。19.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。說明一：附件列表附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等，確保租賃物清單與實(shí)際租賃物一致。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)說明，確保承租方正確使用租賃物。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的模板，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等，確保租金支付記錄清晰。附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的模板，包括繳納時(shí)間、金額、繳納方式等，確保物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄清晰。附件五：租賃合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：與附件一相同，作為租賃合同的補(bǔ)充。附件六：租賃合同附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：與附件二相同，作為租賃合同的補(bǔ)充。附件七：租賃合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：與附件三相同，作為租賃合同的補(bǔ)充。附件八：租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：與附件四相同，作為租賃合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。（2）租賃物損壞：承租方在租賃期間損壞租賃物，構(gòu)成違約。（3）擅自改變租賃用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，構(gòu)成違約。（5）未按約定使用租賃物：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他租戶權(quán)益，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。（2）租賃物損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（3）擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于拆除改造費(fèi)用、違約金等。（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。（5）未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例說明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付0.5%的滯納金，直至租金付清。2.若承租方在租賃期間損壞租賃物，則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.若承租方擅自改變租賃用途，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于拆除改造費(fèi)用、違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保雙方權(quán)益。2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。全文完。2024年度租賃合同：涉及某甲級(jí)寫字樓租賃，租期及租金等詳細(xì)條款的約定。1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同標(biāo)的1.2.1寫字樓概況1.2.2租賃區(qū)域1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付方式1.4.3付款時(shí)間1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件1.5.2租金調(diào)整方式1.6押金及保證金1.6.1押金金額1.6.2保證金金額1.6.3押金及保證金退還條件1.7使用范圍及限制1.7.1使用范圍1.7.2使用限制1.8維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任1.8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任1.9水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式1.9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式1.10違約責(zé)任1.10.1承租方違約責(zé)任1.10.2出租方違約責(zé)任1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1附件一：租賃房屋平面圖1.13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.1.3出租方法定代表人：1.1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.2承租方基本信息1.1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2.3承租方法定代表人：1.1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2合同標(biāo)的1.2.1寫字樓概況1.2.1.1寫字樓名稱：甲級(jí)寫字樓1.2.1.2寫字樓地址：市區(qū)路號(hào)1.2.1.3寫字樓總建筑面積：50000平方米1.2.1.4寫字樓建筑等級(jí)：甲級(jí)1.2.2租賃區(qū)域1.2.2.1租賃樓層：8層1.2.2.2租賃面積：1000平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣100萬元/年1.4.2租金支付方式：每月支付，每季結(jié)算1.4.3付款時(shí)間：每月5日前支付上月租金1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整1.5.2租金調(diào)整方式：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%1.6押金及保證金1.6.1押金金額：人民幣10萬元1.6.2保證金金額：人民幣5萬元1.6.3押金及保證金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，押金及保證金全額退還1.7使用范圍及限制1.7.1使用范圍：租賃區(qū)域僅限辦公用途1.7.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)、不得改變建筑結(jié)構(gòu)、不得擅自改變租賃區(qū)域用途8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)于每月5日前向供水供電部門支付當(dāng)月水費(fèi)和電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2元/平方米·月8.2.2物業(yè)管理費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、保安、綠化等費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.1.2承租方如擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.2.2出租方如因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的面積、位置及功能分區(qū)12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.2.1附件二應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括但不限于租賃合同簽訂前后的相關(guān)協(xié)議、證明文件等13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1本合同由出租方和承租方代表簽字蓋章，并經(jīng)各自公司法定代表人簽字確認(rèn)14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、物業(yè)管理顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和合同條款的規(guī)定進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有不合格情況，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償，但追償權(quán)利不因本合同條款而免除。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方共同簽署。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。20.合同的修訂20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，就第三方介入的具體事宜進(jìn)行修訂，并作為本合同的附件。20.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的面積、位置、功能分區(qū)及公共設(shè)施分布。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、投訴處理流程等。說明：此附件為租賃房屋物業(yè)管理的基本規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃合同簽訂前后的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃意向書、租賃補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件為租賃合同簽訂前后的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件為租金支付的憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：此附件為水電費(fèi)繳納的憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。7.附件七：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件為租賃房屋維修及保養(yǎng)的記錄，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。8.附件八：違約行為證明材料詳細(xì)要求：包括違約行為的證據(jù)、證明文件等。說明：此附件為違約行為的證明材料，作為雙方處理違約問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：若租金總額為10萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金及修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：若租賃物逾期交付一日，應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為：因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因無法正常使用而造成的損失。5.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：涉及某甲級(jí)寫字樓租賃，租期及租金等詳細(xì)條款的約定。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用繳納9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：某甲級(jí)寫字樓2.2標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：2000平方米2.4標(biāo)的物裝修情況：精裝修，包括辦公家具、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣50萬元/月4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%5.租金押金5.1押金金額：人民幣10萬元5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付5.3押金退還：租賃期滿且無違約行為，承租方在結(jié)清水電費(fèi)和其他費(fèi)用后，租賃方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：僅限辦公用途，不得用于任何非法活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、裝修；不得存放易燃易爆物品；不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)，確保正常使用7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：非因租賃方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納：由承租方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物內(nèi)的水、電費(fèi)用，每月抄表后十個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶8.2其他費(fèi)用繳納：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方按物業(yè)管理方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除：合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)交付標(biāo)的物或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的1%10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)支付滯納金，金額為每日租金的1%，逾期超過一個(gè)月的，租賃方有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3合同附件：合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的引入3.1合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過程中的直接行為。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間協(xié)商、履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。7.第三方介入的退出7.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)