土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公示協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公示協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地使用權(quán)”）。

二、轉(zhuǎn)讓目的

甲方因______原因，擬將其擁有的標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，并用于______目的。

三、轉(zhuǎn)讓方式

甲方同意將其擁有的標的土地使用權(quán)以______方式（掛牌、拍賣、協(xié)議等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

標的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書交付給乙方。

2.乙方在收到全部權(quán)屬證書后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.甲方如未按本協(xié)議約定交付標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的______%。

2.乙方如未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的標的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)保證標的土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，并承擔因標的土地使用權(quán)權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責任。

3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，將標的土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、相關(guān)法律法規(guī)要求等信息，以書面形式告知乙方。

二、質(zhì)量標準

1.甲方保證標的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。

2.甲方應(yīng)確保標的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時，符合土地用途規(guī)劃，不存在違反土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況。

3.甲方應(yīng)確保標的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時，已依法取得土地使用權(quán)證書，且證書內(nèi)容真實、合法。

三、價格支付

1.標的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即將標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書交付給乙方。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書交付給乙方。

2.乙方在收到全部權(quán)屬證書后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理審批手續(xù)等。

五、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按本協(xié)議約定交付標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的______%。

b.甲方提供的標的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

b.乙方未按本協(xié)議約定辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議履行完畢后仍繼續(xù)有效。

七、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方在標的土地使用權(quán)過戶后，繼續(xù)履行土地使用合同的相關(guān)條款。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保標的土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，并在轉(zhuǎn)讓前提供相關(guān)證明文件。

b.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，及時將標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書交付給乙方。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理審批手續(xù)等。

d.甲方應(yīng)保證標的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書。

b.乙方有權(quán)要求甲方在標的土地使用權(quán)過戶后，繼續(xù)履行土地使用合同的相關(guān)條款。

c.乙方有權(quán)在標的土地使用權(quán)過戶后，按照土地用途規(guī)劃進行土地開發(fā)和使用。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

b.乙方應(yīng)在甲方交付標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書后，及時配合甲方辦理過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在辦理標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)時，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。

d.乙方應(yīng)保證在標的土地使用權(quán)過戶后，按照土地用途規(guī)劃進行土地開發(fā)和使用。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)在合同履行過程中，遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔因標的土地使用權(quán)權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

四、合同執(zhí)行過程中的具體事項

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證書后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理審批手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)在辦理標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)時，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。

5.雙方應(yīng)共同承擔因標的土地使用權(quán)權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。

五、合同解除與終止

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理標的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

六、通知與送達

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。

2.通知與送達自發(fā)送之日起生效，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_，不影響通知與送達的效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同變更

1.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

3.合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同內(nèi)容、解釋及履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。

七、管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以標的土地所在地的人民法院為管轄法院。

2.雙方同意，無論合同簽訂地、履行地或爭議發(fā)生地如何，標的土地所在地的人民法院為唯一管轄法院。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.合同在有效期內(nèi)，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

合同簽署及蓋章：

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

2.甲方簽字（或蓋章）位置如下：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________