創(chuàng)業(yè)孵化辦公室租約

創(chuàng)業(yè)孵化辦公室租約合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)業(yè)孵化辦公室，現(xiàn)愿意出租該辦公室供乙方使用，乙方有意承租該辦公室，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物為位于__________的創(chuàng)業(yè)孵化辦公室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租賃費用

1.租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.租賃期間，若國家政策調整導致稅費變化，乙方應按調整后的稅率支付相關稅費。

四、租賃物的使用

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途及附屬設施。

2.乙方在租賃期間不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

五、租賃物的維修與養(yǎng)護

1.租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償損失。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保證房屋結構安全、設施齊全、功能正常。

2.甲方負責提供租賃物所需的基本水電、網(wǎng)絡等配套設施，并確保其正常運行。

3.甲方應確保租賃物的附屬設施在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)，如需維修，甲方應在接到乙方通知后及時進行。

4.乙方在租賃期間內有權使用租賃物，但不得改變房屋結構、用途及附屬設施。

二、質量標準

1.租賃物應達到國家規(guī)定的建筑安全標準，符合正常使用要求。

2.甲方提供的配套設施應滿足乙方正常經(jīng)營、辦公的需要。

3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行修復。

三、價格支付

1.租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.租賃期間，若國家政策調整導致稅費變化，乙方應按調整后的稅率支付相關稅費。

3.乙方支付租金的方式為__________，甲方應提供合法的收款憑證。

四、租賃期限及續(xù)租

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)租期限為__________年。

五、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.若乙方擅自改變房屋結構、用途及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容以及租賃物的情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

a.甲方未按約定提供租賃物或配套設施；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實際情況處理租賃物的相關事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定的租賃用途使用租賃物。

b.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

c.甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

2.義務：

a.甲方應保證租賃物符合約定條件，并提供必要的配套設施。

b.甲方應按時收取租金，并出具合法的收款憑證。

c.甲方應承擔租賃物在租賃期間的維修責任，確保租賃物正常使用。

d.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律、法規(guī)和政策。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權在租賃期間內按照約定的租賃用途使用租賃物。

b.乙方有權要求甲方按照約定提供必要的配套設施和服務。

c.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得租賃物的使用權。

2.義務：

a.乙方應按照約定的租金支付方式，按時支付租金。

b.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途及附屬設施。

c.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動。

d.乙方應愛護租賃物，合理使用配套設施，如損壞應及時通知甲方維修。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應本著誠信、合作的原則，共同維護租賃物的正常使用。

2.甲方應在租賃物出現(xiàn)問題時，及時通知乙方，并采取必要措施予以解決。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。

4.雙方應定期進行溝通，就租賃物的使用、維護、費用等問題進行協(xié)商。

5.甲方應確保租賃物的配套設施和服務質量，乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。

四、合同變更與解除

1.合同變更：

a.雙方在租賃期間如需變更合同條款，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

b.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：

a.雙方在以下情況下，可以解除合同：

i.合同期滿；

ii.雙方協(xié)商一致；

iii.甲方違約，乙方有權解除合同；

iv.乙方違約，甲方有權解除合同；

v.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。

b.解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實際情況處理租賃物的相關事宜。

五、違約責任

1.雙方應按照本合同約定履行義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任包括但不限于：

a.支付違約金；

b.恢復原狀；

c.賠償損失；

d.支付其他違約責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同的終止條件

1.合同因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)和政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實際情況處理租賃物的相關事宜。

四、合同的解除

1.合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：

a.甲方未按約定提供租賃物或配套設施，且在合理期限內未能修復；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

c.乙方擅自改變房屋結構、用途及附屬設施；

d.乙方在租賃期間從事違法活動；

e.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。

2.解除合同應當書面通知對方，并按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.有關本合同的解釋、履行、爭議解決等事項，均以中華人民共和國法律為準。

3.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：甲方代表應在本合同“甲方（出租方）”欄內簽字。

2.蓋章位置：甲方應在合同首頁或指定位置加蓋公章。

3.日期：甲方代表簽字日期應填寫為合同簽訂日期。

二、乙方（承租方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：乙方代表應在本合同“乙方（承租方）”欄內簽字。

2.蓋章位置：如乙方為法人或其他組織，應在合同首頁或指定位置加蓋公章；如乙方為自然人，則無需蓋章。

3.日期：乙方代表簽字日期應填寫為合同簽訂日期。

甲方（出租方）代表簽字：__________________________

甲方（出租方）公章：_____