公寓租賃合約版本示例

公寓租賃合約版本示例合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將位于__________的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將其位于__________的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個月。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或提前終止租賃時，如租賃物無損壞、維修費(fèi)用、欠費(fèi)等，甲方應(yīng)在乙方退租后七個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中如有損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期間，租賃物內(nèi)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件；

（2）未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；

（3）出租人將租賃物轉(zhuǎn)租他人或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方承諾將租賃物以現(xiàn)狀出租給承租方，供其居住使用。

2.出租方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全居住條件。

3.出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證居住安全。

2.租賃物內(nèi)部設(shè)施齊全，如家具、電器等應(yīng)符合正常使用需求。

3.出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的管道、電路等設(shè)施運(yùn)行正常。

三、租金及支付方式

1.租賃物租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、押金

1.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向出租方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或提前終止租賃時，如租賃物無損壞、維修費(fèi)用、欠費(fèi)等，出租方應(yīng)在承租方退租后七個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

1.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.承租方在使用過程中如有損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期間，租賃物內(nèi)的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間了解到的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

1.如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、合同解除

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.出租方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）承租方未按約定支付租金；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.承租方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件；

（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；

（3）出租人將租賃物轉(zhuǎn)租他人或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租金和支付方式支付租金。

（2）出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）出租方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全居住條件。

（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

（3）出租方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將押金無息退還給承租方。

（4）出租方應(yīng)按照約定提供租賃物，如因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，享受租賃物的正常居住權(quán)益。

（2）承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

（3）承租方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時，要求出租方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按照約定的租金和支付方式支付租金。

（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。

（4）承租方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.出租方與承租方應(yīng)保持良好溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，進(jìn)行租金支付、押金退還等事宜。

3.出租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)承租方違反合同約定時，有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.租賃期滿或提前終止租賃時，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的交還和押金退還。

5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________個月，合作期限自合同生效之日起計(jì)算。

五、合同解除條件

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.出租方或承租方在以下情形下，有權(quán)解除本合同：

（1）出租方或承租方未按約定履行支付租金義務(wù)；

（2）出租方或承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）出租方或承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)，另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

二、合同終止條件

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。

2.出租方或承租方有下列情形之一時，有權(quán)解除本合同：

（1）出租方因房屋拆遷、國家征收等原因，無法繼續(xù)提供租賃物；

（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（3）承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.本合同在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或租賃物所在地人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被撤銷或宣告無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出租方簽字、蓋章

出租方（甲方）：____________________

簽字人：_________________