出租屋合同范本

出租屋合同最新范本精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及用品3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止及違約8.1合同終止條件8.2違約責(zé)任8.3違約金金額及支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)12.承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方的基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：第二條出租房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____層____房____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米2.3房屋設(shè)施及用品房屋內(nèi)設(shè)施及用品包括但不限于：家具、家電、生活用品等。具體清單見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施正常使用磨損或老化所導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。7.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，但不得低于甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同終止及違約8.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的一切損失。8.3違約金金額及支付方式違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金給守約方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)合理控制訪客，避免影響甲方和其他鄰居的正常生活。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十一條出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查和使用房屋。11.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十二條承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。12.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、訪客等。15.2第三方介入情形16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同約定，如違反本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任及義務(wù)詳見附件中介服務(wù)協(xié)議。17.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任及義務(wù)詳見附件維修服務(wù)協(xié)議。17.3訪客介入訪客應(yīng)遵守乙方租賃的房屋的管理規(guī)定，不得影響甲方和其他鄰居的正常生活。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同租金金額的____倍。18.3第三方責(zé)任限額適用第三方如因違反本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方劃分第三方如違反本合同導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方劃分第三方如違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與中介方、維修服務(wù)方劃分第三方如為中介方或維修服務(wù)方，其與甲方或乙方的劃分按附件中介服務(wù)協(xié)議或維修服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、生活用品等附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件二：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、中介費(fèi)金額及支付方式等內(nèi)容。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)、維修費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。附件四：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金，金額、支付日期等信息。附件五：租金支付記錄記錄乙方的租金支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方和乙方之間的租賃關(guān)系。附件七：房屋損壞或維修記錄記錄房屋在租賃期間損壞及維修的情況。附件八：寵物管理協(xié)議如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定。附件九：訪客管理協(xié)議明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客的身份驗(yàn)證、訪問時(shí)間等。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未提供合同約定的家具，乙方因此無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未進(jìn)行賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未支付租金，甲