廠房租賃合同2

廠房租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃物的使用要求4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.合同的附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章14.雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方對合同履行的承諾第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以附件測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至2030年12月31日止。2.租賃費(fèi)用2.1租金：租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金將在租賃期滿前一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為市場行情及雙方協(xié)商確定。3.租賃用途3.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。3.2租賃物的使用要求：承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，避免造成損害。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供廠房及附屬設(shè)施，保證其符合合同約定的使用條件。2)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保其正常使用。3)按照約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施。4)不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。2)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照合同約定用途進(jìn)行使用。3)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)購買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4)合同終止或解除后，按約定時(shí)間將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方。5.維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因承租方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的損失賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付廠房或附屬設(shè)施，或未按照合同約定提供維修、管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方協(xié)商一致且滿足合同約定的續(xù)約條件，可以續(xù)簽合同。11.其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同對受讓人繼續(xù)有效。如承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方書面同意。12.合同的附件12.1廠房現(xiàn)狀照片附件中包含廠房現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為合同的一部分。13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于2023年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于上海市浦東新區(qū)路號簽署。13.3合同蓋章雙方代表簽字并加蓋公司公章后，合同生效。14.雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容完整、明確，并對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.2雙方對合同履行的承諾雙方承諾按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于廠房租賃過程中的中介服務(wù)、廠房價(jià)值評估、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)購買等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的報(bào)酬及支付17.1第三方報(bào)酬第三方服務(wù)的報(bào)酬根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。17.2支付方式第三方服務(wù)的報(bào)酬應(yīng)在服務(wù)完成后，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)的報(bào)酬，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)類型、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方的協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。如雙方同意延長合同期限，第三方責(zé)任限額需重新協(xié)商確定。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方終止第三方在完成合同約定的服務(wù)后，本合同第三方條款自動(dòng)終止。21.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)書面解除與第三方的合同，解除合同應(yīng)提前通知對方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解或法律途徑解決。22.2調(diào)解解決甲乙雙方有權(quán)向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。23.2告知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前不少于七個(gè)工作日內(nèi)完成告知義務(wù)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。24.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。25.第三方介入的適用法律25.1適用法律本合同第三方介入條款的履行適用中華人民共和國法律。25.2法律適用如本合同第三方介入條款與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片描述：包含廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映廠房的實(shí)際情況。2.租賃合同附件描述：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金、租賃期限、維修責(zé)任等。要求：附件中的條款應(yīng)與主合同一致，如有修改需雙方確認(rèn)。3.廠房價(jià)值評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正合理。4.維修服務(wù)合同描述：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、頻率等。要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體項(xiàng)目，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付廠房或附屬設(shè)施。未按約定提供維修、管理服務(wù)。違反合同約定，干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。服務(wù)過程中造成廠房及附屬設(shè)施損壞。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。