房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2附屬設(shè)施歸屬第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號(hào)為【建筑物編號(hào)】，位于【樓層】層，房屋朝向?yàn)椤境颉俊?.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。房屋面積已經(jīng)有關(guān)部門(mén)測(cè)量確認(rèn)，并已在房產(chǎn)證上登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，包括【房間名稱(chēng)】等【房間數(shù)量】個(gè)房間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括【設(shè)施名稱(chēng)】等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，權(quán)利人為【權(quán)利人名稱(chēng)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【出賣(mài)人名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】，地址為【地址】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【買(mǎi)受人名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】，地址為【地址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為【總價(jià)金額】，幣種為【幣種】。3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)按照下列【付款方式】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款：（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列【付款時(shí)間】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款：（1）【付款時(shí)間一】（2）【付款時(shí)間二】第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件出賣(mài)人應(yīng)在下列【交付條件】滿(mǎn)足后，將房屋交付給買(mǎi)受人：（1）【交付條件一】（2）【交付條件二】4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)按照下列【過(guò)戶(hù)手續(xù)】辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的【過(guò)戶(hù)費(fèi)用】。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證，該房屋在交付時(shí)符合【房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。自交付之日起【保證期限】?jī)?nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋維修的責(zé)任，并承擔(dān)維修過(guò)程中的【維修費(fèi)用】。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成房屋損壞，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房屋使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有。買(mǎi)受人應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施包括但不限于【附屬設(shè)施名稱(chēng)】。附屬設(shè)施歸買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)將附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；（2）未能按照約定的條件交付房屋的；（3）房屋質(zhì)量不符合約定的；（4）其他違約行為。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款的；（2）未能按照約定的條件接受房屋交付的；（3）其他違約行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；（3）其他重要文件。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人簽字：____________13.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人簽字：____________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方服務(wù)的變更與解除17.1服務(wù)變更甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致。17.2服務(wù)解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方。除法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及服務(wù)協(xié)議另有約定外，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估18.1監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.2評(píng)估甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)。第十九條第三方服務(wù)的違約處理19.1第三方違約（1）未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)的；（2）提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）其他違約行為。19.2第三方違約責(zé)任限額如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第二十條第三方介入的其他事項(xiàng)20.1其他約定甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需其他約定事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第二十一條簽字蓋章21.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人簽字：____________21.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人簽字：____________第二十二條合同簽訂日期22.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明附件3：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件4：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：付款憑證附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件10：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件11：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件12：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件13：評(píng)估報(bào)告附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明：應(yīng)加蓋備案專(zhuān)用章，證明合同已備案。3.房屋面積測(cè)量報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含測(cè)量數(shù)據(jù)、圖表等。4.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，圖紙應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)信息。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。8.付款憑證：應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋已交付。10.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南：應(yīng)包含過(guò)戶(hù)手續(xù)的詳細(xì)流程、所需材料等。11.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：應(yīng)包含物業(yè)管理的法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度等。12.房屋維修服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等事項(xiàng)。13.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。14.其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、居住證明、身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；2.未能按照約定的條件交付房屋的；3.房屋質(zhì)量不符合約定的；4.未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款的；5.未能按照約定的條件接受房屋交付的；6.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的；7.其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.