返租商鋪 維保合同模板

返租商鋪維保合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃及維保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____________________元/月，租賃期限共計__個月，共計人民幣____________________元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，甲方無權扣除押金，押金應如數(shù)退還乙方。

五、維保事項

5.1乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.2乙方在商鋪使用過程中，如因自身原因造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。

5.3甲方負責商鋪的定期檢查和維護，確保商鋪的安全、整潔、舒適。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或提供相關設施，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.3乙方違反本合同約定，未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪租賃合同

（2）商鋪設施清單

（3）押金收據(jù)

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商鋪租賃合同

（2）商鋪設施清單

（3）押金收據(jù)

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維保服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，為保障商鋪的正常使用和運營，甲方同意將商鋪出租給乙方使用，同時委托丙方為商鋪提供維保服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃、維保及相關事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____________________元/月，租賃期限共計__個月，共計人民幣____________________元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，甲方無權扣除押金，押金應如數(shù)退還乙方。

五、維保事項

5.1丙方作為維保服務提供方，負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.2丙方應按照甲方的要求，制定維保計劃，定期對商鋪進行檢查和維修。

5.3丙方應保證維保服務質量，如因維保原因導致商鋪損壞，丙方應承擔相應的責任。

六、甲方的權益

6.1甲方有權監(jiān)督丙方的維保工作，確保維保質量符合要求。

6.2甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維保工作，如丙方未按時完成，甲方有權要求賠償損失。

6.3甲方有權對丙方的維保工作進行評價，并將評價結果作為后續(xù)合作的參考。

七、乙方的責權利

7.1乙方應按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

7.2乙方應負責商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔。

7.3乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維保工作，并對維保質量進行監(jiān)督。

八、乙方的違約責任

8.1乙方如未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

8.2乙方如擅自改變商鋪的結構和用途，應承擔相應的法律責任。

8.3乙方如因自身原因導致商鋪損壞，應承擔修復或賠償責任。

九、丙方的責權利

9.1丙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的維保服務。

9.2丙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保維保工作的順利進行。

9.3丙方有權對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同，有權向甲方報告。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）商鋪租賃合同

（2）商鋪設施清單

（3）押金收據(jù)

（4）維保服務協(xié)議

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為維保服務提供方，旨在通過專業(yè)化的維保服務，保障商鋪的正常使用和運營，提高商鋪的整體品質。丙方的專業(yè)能力和服務質量，能夠有效降低甲方的管理成本，提高甲方的投資回報率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，對商鋪的租賃和維保擁有主導權。通過本合同，甲方能夠確保商鋪的安全、整潔、舒適，維護自身的合法權益。同時，甲方能夠通過監(jiān)督丙方的維保工作，提高商鋪的使用價值，實現(xiàn)投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，為提供高品質的居住環(huán)境，甲方同意將小區(qū)部分物業(yè)委托給乙方管理，并委托丙方作為物業(yè)管理服務提供方。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)管理及相關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意將位于____________________的住宅小區(qū)的部分物業(yè)管理權委托給乙方，包括但不限于小區(qū)綠化、公共設施維護、安全巡邏等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同物業(yè)管理期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按本合同約定收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用為人民幣____________________元/月，物業(yè)管理期限共計__個月，共計人民幣____________________元。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方作為物業(yè)管理服務提供方，負責執(zhí)行乙方的物業(yè)管理計劃，并確保服務質量和效率。

4.2丙方有權要求乙方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理設施和人力資源。

4.3丙方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合行業(yè)標準。

5.2乙方有權對丙方的服務進行評價，并將評價結果作為支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。

5.3乙方應確保小區(qū)的安全、整潔和秩序，及時處理業(yè)主的投訴和需求。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權在物業(yè)管理過程中，對丙方的服務提出改進建議，并要求丙方及時響應。

6.2乙方有權在丙方未能履行服務義務時，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

6.3乙方有權根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理計劃，并通知丙方執(zhí)行。

七、甲方的義務與違約責任

7.1甲方應保證向乙方提供清晰的物業(yè)管理目標和標準，并支持乙方的管理工作。

7.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.3甲方應保證丙方在物業(yè)管理過程中，不受不合理的干擾或要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)管理服務協(xié)議

（2）物業(yè)管理計劃

（3）物業(yè)管理費用明細

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的主要執(zhí)行者，通過本合同，乙方能夠確保自身在物業(yè)管理中的主導地位，保障自身權益