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文檔簡介
房屋銷售補(bǔ)充合同范例第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)就房屋銷售事宜已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱“主合同”),為確保雙方權(quán)益,現(xiàn)就主合同未盡事宜及補(bǔ)充條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:
一、補(bǔ)充條款
1.1甲方同意將位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)出售給乙方,乙方同意購買涉案房屋。
1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
1.3甲方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在抵押、查封等情況。
1.4乙方在支付購房款時,應(yīng)按照以下方式進(jìn)行:
(1)首付款:乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付首付款__________萬元。
(2)尾款:乙方應(yīng)在簽訂主合同后__________個工作日內(nèi),向甲方支付尾款__________萬元。
1.5甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi),向乙方提供涉案房屋的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。
1.6乙方在支付購房款后,甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。
1.7乙方在入住涉案房屋前,應(yīng)按照以下要求進(jìn)行裝修:
(1)乙方應(yīng)在入住涉案房屋后__________個工作日內(nèi),向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案。
(2)甲方應(yīng)在乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案后__________個工作日內(nèi),對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。
(3)裝修期間,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
1.8乙方在裝修完成后,應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。
1.9甲方在收到乙方提供的裝修驗(yàn)收報告后__________個工作日內(nèi),對裝修驗(yàn)收報告進(jìn)行審核,并在審核通過后,向乙方提供涉案房屋的鑰匙。
1.10涉案房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
二、違約責(zé)任
2.1甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。
2.2乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。
2.3任何一方違約,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、爭議解決
3.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
3.2如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
四、其他
4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.《房屋買賣合同》
2.涉案房屋權(quán)屬證明文件
3.裝修設(shè)計(jì)方案
4.裝修驗(yàn)收報告
5.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)就房屋銷售事宜已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱“主合同”),為保障甲方權(quán)益,明確各方責(zé)任,現(xiàn)將主合同未盡事宜及補(bǔ)充條款,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:
一、補(bǔ)充條款
1.1甲方同意將位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)出售給乙方,乙方同意購買涉案房屋。丙方作為擔(dān)保方,為本協(xié)議提供擔(dān)保。
1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
1.3甲方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在抵押、查封等情況。
1.4乙方在支付購房款時,應(yīng)按照以下方式進(jìn)行:
(1)首付款:乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付首付款__________萬元。
(2)尾款:乙方應(yīng)在簽訂主合同后__________個工作日內(nèi),向甲方支付尾款__________萬元。
1.5甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi),向乙方提供涉案房屋的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。
1.6甲方同意在乙方支付尾款前,由丙方提供價值__________萬元的擔(dān)保。
1.7甲方同意在丙方提供擔(dān)保期間,涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
1.8乙方在入住涉案房屋前,應(yīng)按照以下要求進(jìn)行裝修:
(1)乙方應(yīng)在入住涉案房屋后__________個工作日內(nèi),向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案。
(2)甲方應(yīng)在乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案后__________個工作日內(nèi),對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。
(3)裝修期間,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
1.9乙方在裝修完成后,應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。
1.10甲方在收到乙方提供的裝修驗(yàn)收報告后__________個工作日內(nèi),對裝修驗(yàn)收報告進(jìn)行審核,并在審核通過后,向乙方提供涉案房屋的鑰匙。
1.11甲方同意在裝修驗(yàn)收合格后,將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方的權(quán)利
2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定支付購房款。
2.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,并在乙方支付尾款前,保留涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。
2.3甲方有權(quán)要求乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案,并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。
2.4甲方有權(quán)要求乙方在裝修驗(yàn)收合格后,將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、乙方的義務(wù)
3.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定支付購房款。
3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供裝修設(shè)計(jì)方案,并確保裝修驗(yàn)收合格。
3.3乙方應(yīng)在裝修驗(yàn)收合格后,接受甲方將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、丙方的責(zé)任
4.1丙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方提供價值__________萬元的擔(dān)保。
4.2丙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi),履行擔(dān)保責(zé)任。
4.3丙方在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議,并追究丙方的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。
5.2丙方未按約定提供擔(dān)?;蚵男袚?dān)保責(zé)任的,應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.《房屋買賣合同》
2.涉案房屋權(quán)屬證明文件
3.裝修設(shè)計(jì)方案
4.裝修驗(yàn)收報告
5.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件
本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂,旨在保障甲方的權(quán)益,確保甲方在房屋銷售過程中,能夠獲得購房款、保留涉案房屋產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保權(quán)益。通過引入第三方丙方作為擔(dān)保方,進(jìn)一步降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方,在本補(bǔ)充協(xié)議中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益,同時明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款。丙方作為擔(dān)保方,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂,對于甲方的權(quán)益保障、交易安全及利益實(shí)現(xiàn)具有重要意義。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)就房屋租賃事宜已簽訂《房屋租賃合同》(以下簡稱“主合同”),為保障乙方權(quán)益,明確各方責(zé)任,現(xiàn)將主合同未盡事宜及補(bǔ)充條款,經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商一致,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:
一、補(bǔ)充條款
1.1乙方同意租賃甲方位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”),甲方同意出租涉案房屋。丁方作為擔(dān)保方,為本協(xié)議提供擔(dān)保。
1.2涉案房屋的租賃面積為__________平方米,租賃用途為__________。
1.3甲方保證涉案房屋的合法出租狀態(tài),無任何權(quán)利瑕疵,不存在抵押、查封等情況。
1.4乙方在簽訂主合同后__________個工作日內(nèi),向甲方支付租賃押金__________萬元。
1.5乙方在支付租金時,應(yīng)按照以下方式進(jìn)行:
(1)首期租金:乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付首期租金__________萬元。
(2)后續(xù)租金:乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前__________個工作日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)期限的租金。
1.6甲方應(yīng)在乙方支付首期租金后__________個工作日內(nèi),向乙方提供涉案房屋的房屋租賃許可證等相關(guān)證明文件。
1.7乙方在租賃期間,有權(quán)對涉案房屋進(jìn)行合理裝修,裝修完畢后應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。
1.8甲方應(yīng)在收到乙方提供的裝修驗(yàn)收報告后__________個工作日內(nèi),對裝修驗(yàn)收報告進(jìn)行審核,并在審核通過后,確認(rèn)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二、乙方的權(quán)利
2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定提供涉案房屋。
2.2乙方有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保,確保租賃期間甲方的履約行為。
2.3乙方有權(quán)在租賃期間對涉案房屋進(jìn)行合理裝修。
2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方退還押金。
三、甲方的義務(wù)
3.1甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定,向乙方提供涉案房屋。
3.2甲方應(yīng)確保涉案房屋符合租賃條件,并在乙方支付押金后提供相關(guān)證明文件。
3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修,并在裝修驗(yàn)收合格后確認(rèn)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、丁方的責(zé)任
4.1丁方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方提供價值__________萬元的擔(dān)保。
4.2丁方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi),履行擔(dān)保責(zé)任。
4.3丁方在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任的,乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議,并追究丁方的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定提供涉案房屋或提供不符合租賃條件的房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。
5.2丁方未按約定提供擔(dān)?;蚵男袚?dān)保責(zé)任的,應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丁三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.《房屋租賃合同》
2.涉案房屋權(quán)屬證明文件
3.裝修設(shè)計(jì)方案
4.裝修驗(yàn)收報告
5.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的
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