上海辦公場地出租合同范例

上海辦公場地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的辦公場地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、場地基本情況

1.1出租場地位于上海市__________區(qū)域，具體地址為__________。

1.2出租場地面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高__________。

1.3出租場地配套設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米____元，共計每月____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、場地使用及維護

4.1乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及公共秩序，愛護場地設施，不得擅自改動、拆除或損壞。

4.2乙方應承擔場地日常維護、清潔及綠化等費用。

4.3乙方在租賃期間，應保證場地安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方保證出租場地符合國家規(guī)定及合同約定，不得擅自更改場地用途。

5.2甲方應按時交付場地，并保證場地設施齊全、完好。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用場地情況進行監(jiān)督檢查。

六、乙方權(quán)利與義務

6.1乙方應按合同約定支付租金及各項費用。

6.2乙方應合理使用場地，不得擅自改動、拆除或損壞場地設施。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及公共秩序，確保場地安全。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

7.3甲方未按時交付場地，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.出租場地平面圖

2.出租場地配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的辦公場地，愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、場地基本情況

1.1出租場地位于上海市__________區(qū)域，具體地址為__________。

1.2出租場地面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高__________。

1.3出租場地配套設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米____元，共計每月____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、場地使用及維護

4.1乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及公共秩序，愛護場地設施，不得擅自改動、拆除或損壞。

4.2乙方應承擔場地日常維護、清潔及綠化等費用。

五、第三方責任

5.1第三方在本合同中作為擔保方，保證乙方按期支付租金及各項費用。

5.2若乙方違反合同約定，第三方有義務按照擔保協(xié)議向甲方支付相應的違約金。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對乙方使用場地情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用場地。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方符合租賃場地所需的條件。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

7.2乙方擅自改動、拆除或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中扮演著至關(guān)重要的角色。其主要目的是確保甲方權(quán)益不受損害，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，第三方介入還可以提高合同履行的效率，避免因乙方違約而導致的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位。其主要目的是確保場地得到合理利用，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在租賃過程中更好地維護自身權(quán)益，降低風險。

本合同在原有基礎上增加了第三方主體，明確了三方的責權(quán)利，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加甲方權(quán)利條款和乙方違約及限制條款，進一步提高了合同的嚴謹性和可操作性。第三方介入和甲方權(quán)益主導的目的，旨在實現(xiàn)合同各方利益的平衡，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的商業(yè)店鋪，愿意出租給乙方使用，為保障乙方權(quán)益，第三方同意提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.1出租店鋪位于上海市__________區(qū)域，具體地址為__________。

1.2出租店鋪面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高__________。

1.3出租店鋪配套設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米____元，共計每月____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、店鋪使用及維護

4.1乙方在使用店鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及公共秩序，愛護店鋪設施，不得擅自改動、拆除或損壞。

4.2乙方應承擔店鋪日常維護、清潔及綠化等費用。

五、第三方責任

5.1第三方在本合同中作為擔保方，保證乙方按期支付租金及各項費用。

5.2若乙方違反合同約定，第三方有義務按照擔保協(xié)議向甲方支付相應的違約金。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，使用店鋪從事合法商業(yè)活動。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或提前終止租賃。

6.3乙方有權(quán)要求甲方保證店鋪的配套設施齊全、完好，并在租賃期間進行必要的維護。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付店鋪，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

7.2甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)拒絕并要求解除合同。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得非法收取乙方費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位。其主要目的是確保租賃店鋪符合自身經(jīng)營